طلب تسجيل عقار في السعودية وشروط تسجيل العقارات الجديدة
يمكن للراغبين في تسجيل العقار في السعودية القيام بذلك عبر الإنترنت دون الحاجة إلى زيارة فروع هيئة الزكاة والدخل. حيث يتم تقديم الطلب عبر البوابة الإلكترونية للهيئة، مما يوفر الوقت والجهد، وذلك في إطار تحسين مستوى الخدمات الحكومية. وستجدون في هذا المقال على موسوعة شرحًا لكيفية طلب تسجيل العقار، فتابعونا.
ويجدر الإشارة إلى أن هيئة الدخل والزكاة هي الجهة الرسمية المسؤولة عن جمع الضرائب وتحصيلها من المواطنين، سواء كانت ضريبة القيمة المضافة أو ضريبة الدخل والاستقطاع أو ضريبة السلع الانتقائية، وتعد هذه الهيئة واحدة من أقدم الهيئات الحكومية في المملكة إذ يعود تأسيسها إلى عام 1936 م، وكانت في البداية تسمى “مصلحة الزكاة والدخل.
طلب تسجيل عقار في السعودية وشروط التسجيل الجديدة
- يجب توضيح نوع التصرف العقاري.
- يجب تعبئة جميع البيانات المطلوبة عن البائع.
- يجب تزويد جميع بيانات الصك العقاري المطلوبة.
- يتطلب توضيح نوع العقار في المبدأ، سواء كان للبيع أو غير ذلك.
- يشترط موافقة صاحب الطلب على جميع الشروط الخاصة بالخدمة.
كيفية تقديم طلب تسجيل عقار
أتاحت هيئة الدخل والزكاة للراغبين في تسجيل العقار التقدم بطلب التسجيل قبل توثيق العقد، وتتاح هذه الخدمة لتسجيل العقارات التي تخضع لضريبة التصرفات العقارية، وهذه الخدمة متاحة للأفراد والمؤسسات الحكومية والخاصة، بالإضافة إلى المنظمات الدولية والبعثات الدبلوماسية، ويتم تقديم الطلب عبر الخطوات التالية:
- يتم في البداية الدخول إلى موقع الهيئة الرسمي لتقديم طلب تسجيل عقار من خلال هذا الرابط.
- ثم يتم النقر على أيقونة `دخول الخدمة` المتاحة في أسفل الصفحة في الخطوة التالية.
- تحدد الصفحة الجديدة للخدمة طبيعة التصرفات العقارية، سواء كان ذلك إفراغ صك العقار أو توثيق التصرف العقاري.
- في حال تم اختيار تفريغ صك العقار الذي تم اعتماده من وزارة العدل من خلال عملية تمويلية أو بيع مباشر، يتعين تحديد نوع المتقدم للطلب سواء كان فردًا أو منشأة تجارية أو جهة حكومية.
- يتم بعد ذلك تحديد نوع الهوية، سواء كانت هوية وطنية أو هوية مقيم أو هوية مواطني دول الخليج.
- بعد ذلك، يتم إدخال رقم الهوية، ثم رقم الصك العقاري، ثم رمز التحقق، والنقر على مربع الموافقة على الشروط والأحكام.
- في حالة توثيق التصرف بالعقار، مثل عقود المنفعة وعقود التأجير التمويلي وعقود الإفراغ، يتطلب إدخال رقم الهوية وتاريخ الميلاد.
- أدخل بعد ذلك رمز التحقق، ثم انقر على خانة الموافقة على الشروط والأحكام.
- بعد إدخال جميع البيانات المطلوبة سواء لتفريغ صك العقار أو توثيقه، يتم النقر على أيقونة `التالي`.
- في الخطوة التالية، ستتلقى رسالة نصية على هاتفك المحمول تحتوي على رمز التحقق الذي يتم إدخاله في الحقل المخصص له.
- في الخطوة التالية، يتم التحقق من صحة البيانات المدخلة من خلال مراجعتها والتأكد منها.
- يتم فيما بعد تقديم بيانات مفصلة عن العقار من نوعه ووصفه.
- عندما يتم تقديم الطلب، يتلقى المتقدم فاتورة الدفع في حال كان العقار مشمولًا بالضريبة.
الغاء طلب تسجيل عقار
- في حال رغبة في إلغاء تسجيل عقار بسبب عدم صحة البيانات أو عدم إتمام عملية البيع، يمكن القيام بذلك إلكترونيًا عبر الرابط المتاح على الموقع الرسمي لهيئة الزكاة والدخل.
- ثم يتم النقر على أيقونة “الدخول للخدمة”.
- في الخطوة التالية، يُطلب منك إدخال رقم الطلب الذي يتم إرساله على هاتفك المحمول.
- بعد ذلك، قم بإدخال رمز التحقق واضغط على أيقونة `إرسال`.
- في الخطوة التالية، يتم إدخال رمز التحقق الذي يتم إرساله إلى جوال البائع، ومن ثم إدخاله في الحقل المخصص له.
- ثم يتم توضيح سبب إلغاء طلب التسجيل.
- في الخطوة التالية، يتم الانتقال إلى مرحلة إلغاء الطلب.
للحصول على أي استفسار، يمكنك الاتصال بخدمة العملاء لهيئة الدخل والزكاة عن طريق الاتصال بالرقم 19993 من داخل المملكة، أو بالرقم 966112048998 من خارج المملكة، كما يمكنك التواصل عبر البريد الإلكتروني: [email protected]
ويمكنك الاستفادة من الخدمات الإلكترونية للهيئة على هاتفك المحمول من خلال تحميل تطبيق الهيئة من متجر Google Play لهواتف الآندرويد، أو من متجر App Store لهواتف الآيفون.
