طريقة وشروط التمويل السكني المدعوم

برنامجُ التمويلِ السكنيِ المدعومِ هو برنامجٌ جديدٌ يُقدِّمُهُ المملكةُ العربيةُ السعوديةُ لمواطنيها، ويعتبرُ برنامجُ التمويلِ السكنيِ المدعومِ برنامجًا يتيحُ الدعمَ السكنيَ ويتوافقُ مع الشريعةِ الإسلاميةِ. يهدف هذا البرنامجُ إلى دعمِ قوائمِ الانتظارِ الخاصةِ بصندوقِ التنميةِ العقاريِّ وقوائمِ انتظارِ وزارةِ الإسكانِ، ويتمُ تخصيصُهُم وإصدارُ أرقامِهم بشكلٍ شهريٍّ

طريقة التسجيل بالتمويل السكني المدعوم

للتسجيل والحصول على التمويل السكني المدعوم، يجب عليك اتباع الخطوات التالية:

• الدخول إلى منصة سكني “من هنا“.
• سجل الدخول إلى المنصة باستخدام حساب النفاذ الوطني.
• يتعين تحديد نوع الوحدة من بين عدة خيارات متاحة.
• إدخال طبيعة الوحدة المفضلة لك.
• منطقة السكن المفضلة لك.
• مدينة السكن المفضلة لك.
• ثم يطلب منك إدخال بعض المعلومات الشخصية عن مقدم الطلب، وهي كما يلي:
  • حالة السكن الحالي.
  • قسم العمل.
  • الدخل الشهري لمقدم الطلب.
  • تحديد بدل السكن.
  • منطقة السكن الحالي.
  • مدينة السكن الحالي.
• قراءة الشروط والأحكام الخاصة بالخدمة والموافقة عليها.
• يتم قراءة البيانات التي تم إدخالها، ومن ثم يتم التأكد من تقديم الطلب.

شروط الحصول على التمويل السكني المدعوم

حددت وزارة الإسكان مجموعة من الشروط الخاصة للموافقة على طلب التسجيل والحصول على الدعم، وتشمل هذه الشروط العديد من الأمور، مثل:

• شروط الحصول على الدعم السكني، ويتم تقديم الطلب في تلك الحالات الأب عن الأسرة ما يلي:
  • يجب أن يكون الزوج متزوج بزوجة واحدة فقط.
  • تُدرج بيانات الأسرة عندما يوجد فيها أطفال ذكور لم يتجاوزوا سن الـ25 ولم يتزوجوا، أو إناث لم يتزوجن بعد.
  • في حالة وجود أب لديه أبناء ذكور غير متزوجين وأناث غير متزوجات تقل أعمارهم عن 25 عامًا.
• شروط الحصول على الدعم السكني للأم ما يلي:
  • أو إذا كانت الأسرة تتألف من أبناء ذكور دون سن الخامسة والعشرين، أو إناث لم يتزوجن، والأم هي العائل الوحيد للأسرة.
  • يشترط صرف الإعانة الاجتماعية للأم المطلقة التي تعول ولداً أو أكثر من الذكور غير المتزوجين الذين تجاوزوا سن 25 سنة، أو الإناث غير المتزوجات.
  • عندما يكون الأب متوفيًا، ويكون لدى الأسرة ولد واحد أو أكثر، أو عندما يكون لديها أبناء غير متزوجين يتراوح أعمارهم بين 25 عامًا أو أقل للذكور والإناث.
• شروط الحصول على الدعم السكني للأخوة مجتمعين ويكونوا عم مقدمي الحصول على الدعم:
  • في حالة كانت الأسرة اثنين أو أكثر من الأخوة الذكور غير المتزوجين ولم يتجاوز سهم 25 سنة، أو الإناث غير المتزوجات وتوفي عنهم والديهم.
  • إذا كانت الأسرة تتألف من اثنين أو أكثر من الأخوة الذكور الغير متزوجين الذين لم يتجاوزوا سن 25 عامًا، أو الإناث الغير متزوجات، وكانت أمهم غير سعودية وهي العائلة الوحيدة لهم، أو إذا كان أبوهم متوفيًا.
• يتقدم الابن بطلب للحصول على الدعم إذا كان الأب يركن إلى وفاته أو إذا كان الأسرة تتكون من والدة غير سعودية وابن واحد تقل أعمارها عن 25 عامًا، وكانت هي العائلة الوحيدة للابن.
• في حال كانت الابنة غير متزوجة أو غير سعودية وكانت الوحيدة للأب، فإنها تقدم طلبًا للزواج بالأبناء.
• يحظر على الأب أو الزوج تقديم طلب دعم سكني لأي فرد من أفراد عائلته، في حال مجتمعين الزوجة أو الأم أو الإخوة أو الأبناء الذين لديهم حق في التقدم بطلب لأنفسهم.
• يجب على المتقدم إدراج جميع أفراد أسرته.
• تحق للمطلقة التي مر على طلاقها أكثر من سنتين، أو الأرملة، أو العازبة التي تجاوزت 25 عامًا أن تقدم طلبًا للحصول على الدعم.
• يحق للابن أو الابنة في حالة وفاة والديهما دون أن يبلغوا 25 عامًا، أن يتقدموا بطلب للحصول على الدعم.
• يحق للابن أو الابنة الذين لا يعلمون بوالديهما ولم يبلغوا سن الخامسة والعشرين تقديم طلب للحصول على الدعم.
• يحق لأي شخص تجاوز سن الـ 25 عامًا ويعاني من مرض مستعصٍ أو إعاقة شديدة تمنعه من العمل، التقدم بطلب للحصول على الدعم المالي.
• يجب أن يكون مقدم الطلب سعودي الجنسية.
• إذا كان المتقدم زوجة أو أم، فيجب تقديم إقرار بإعالتها لأولادها ما لم يكن الأم أرملة.
• في حالة عدم بلوغ المتقدم 25 عامًا، يجب عليه تقديم الطلب بواسطة وليه أو وصيه الشرعي، ما لم يتجاوز سن الثامنة عشرة.
• يجب أن تتواجد العائلة في المملكة العربية السعودية عند تقديم الطلب، وحتى يتم تخصيص الدعم السكني لهم.
• يجب أن لا يكون المتقدم أو أي شخص من أفراد أسرته مالكًا لمسكن مناسب أو يملكون مسكنًا يتماشى مع شروط الدعم السكني أثناء تقديم الطلب، ولا يجوز أن يكونوا قد حصلوا على دعم سكني سابق خلال العام السابق لتاريخ تقديم الطلب، ما لم يكن المسكن قد فقد بسبب قوة قاهرة مثل الكوارث الطبيعية أو الحرائق.

يمكنك الاطلاع على باقي الشروط بالولوج إلى لائحة الحصول على الدعم من خلال موقع سكني، وذلك من هنا.

ألية عمل التمويل السكني العقاري

يحصل المستفيد من برنامج التمويل السكني المدعوم على التمويل من أحد الممولين العقاريين المشاركين في المشروع حسب رغبته، وبعد التخصيص، يقوم الصندوق بسداد تكاليف التمويل عن المستفيد، سواء كان التمويل كليًا أو جزئيًا، ويتم تحديد ذلك بناءً على عدد أفراد أسرة المستفيد ومستوى دخله.

الشريحة المستهدفة لتطبيق البرنامج

تشمل شريحة الأشخاص المستهدفين للاستفادة من برنامج التمويل العقاري السكني جميع المتقدمين الذين يستوفون شروط الدعم السكني، وكذلك الأشخاص الذين تم تخصيص وحدات سكنية لهم من وزارة الإسكان. بالإضافة إلى ذلك، تتضمن الشريحة المستهدفة الأشخاص المستفيدين من صندوق التنمية العقارية، والذين سيتم إصدار أرقام لهم بشكل دوري. ويمكن للمستفيدين سداد التمويل على فترات طويلة تصل إلى أكثر من 20 سنة.

أنواع الدعم المقدمة من وزارة الاسكان وصندوق التنمية العقارية

يوجد ثلاثة أنواع من المنتجات السكنية المدعومة التي تقدمها وزارة الإسكان وصندوق التنمية العقارية من خلال حملة `سكني`، وهي كما يلي، بالنسبة لأنواع الدعم التي يتم تقديمها للمستفيدين

• أراضي سكنية مطورة
• تمويل سكني مدعوم
• وحدات سكنية جاهزة للتسليم والبيع على الخارطة

خصائص ومزايا التمويل السكني المدعوم

تتضمن مميزات برنامج التمويل السكني المدعوم ما يلي

• التمويل السكني المدعوم هو تصريح رسمي من الهيئة الشرعية.
• يقدم التمويل السكني المدعوم دعماً بنسبة 100٪ في حال كان دخل الأسرة الشهري 14 ألف ريال أو أقل، وتتفاوت النسبة لأولئك الذين يحصلون على دخل أعلى.
• يتم حساب الحد الأدنى للتمويل السكني المدعوم وفقًا لسياسة صندوق التنمية العقارية.
• يعتبر الحد الأقصى للتمويل السكني المدعوم هو صرف مبلغ 500,000 ريال.
• يمكن للمستفيد من منتج الرهن الميسر أن يستفيد من تخفيض قيمة الدفعة المقدمة من 15% إلى 10%.

الجهات التمويلية المشاركة في التمويل السكني العقاري

يشارك عدد كبير من البنوك والشركات التمويلية في تمويل السكن العقاري ويعتبرون دورًا هامًا في هذا الجانب

• البنك السعودي البريطاني
• البنك العربي الوطني
• بنك الرياض
• مصرف الإنماء
• مصرف الراجحي
• البنك السعودي الفرنسي
• بنك البلاد بنك الجزيرة
• شركة أملاك العالمية للتمويل العقاري
• البنك الأهلي التجاري
• شركة دار التمليك
• الشركة السعودية لتمويل المساكن
• شركة بداية لتمويل المنازل

ارقام التواصل في حالة الشكاوي والمقترحات 

توفر وزارة الإسكان العديد من الوسائل المتاحة للتواصل المباشر، ولتقديم المقترحات والشكاوى، ومن هذه الوسائل الآتي:

• وزارة الإسكان في المملكة العربية السعودية، ويمكن الاتصال بها عبر الرقم الموحد 920002431
• يتيح صندوق التنمية العقارية للمملكة العربية السعودية وسيلة للتواصل عبر الرقم الموحد 920010092 أو الموقع الإلكتروني الخاص به، ويمكن أيضًا إرسال الشكاوى ومتابعتها من خلال فروع الصندوق.

أسئلة شائعة