تجربتي في شراء شقة في دبي
قررت مشاركة تجربتي في شراء شقة في دبي معكم عبر موقع الموسوعة، لأن دبي هي المدينة الحلم التي يسعى الجميع لامتلاك سكن فيها، ولذلك سنقدم لكم تجربة أهم المستثمرين في شراء شقة في دبي، وأهم النصائح التي يمكنك الاستفادة منها قبل اتخاذ القرار بالشراء.
تجربتي في شراء شقة في دبي
يتمتع شراء شقة في دبي بالعديد من المزايا، ويعتبر الموقع المتميز والخدمات المتطورة والرائعة وأماكن الترفيه والمطاعم الموجودة في كل مكان في دبي من بين الأسباب الرئيسية لذلك، ومع ذلك، فإن الكثير من التجارب الواقعية تشير إلى شيء مختلف عن هذه التوقعات.
إليك أهم النقاط التي أشار إليها أصحاب التجارب السابقة في شراء شقة في مدينة دبي:
- تعد أسعار العقارات والشقق في دبي باهظة للغاية وتكاد تكون خيالية بالكامل.
- زادت الرسوم القانونية التي تفرضها الدولة على ملكية المباني في دبي في الفترة الأخيرة بشكل كبير، حتى أنه قد يتعين عليك دفع ما يصل إلى عشرة بالمائة من سعر الشقة إضافياً لإنهاء هذه المعاملات والأوراق.
- إذا كنت تفكر في الحصول على قرض عقاري لشراء شقة، فقد تصل الفوائد التي تدفعها على قرض بقيمة 20 مليون دولار، على سبيل المثال، إلى مليون دولار تقريبًا كفوائد صافية على هذا المبلغ.
- ينبغي أن تأخذ في الاعتبار الضرائب العقارية التي ستضطر إلى دفعها على هذه الملكية، والتي تختلف بالطبع من موقع لآخر.
- في تجربة قام بها أحد المستثمرين لشراء شقة في دبي، وجد أن تكلفة الصيانة السنوية للمصعد وموقف السيارات والخدمات الأخرى يمكن أن تصل في بعض الأحيان إلى خمسة وثلاثين ألف دولار كاملة.
- تعد وضع مبلغ مالي كوديعة مبدئية لدفع تأمين الشقة من أهم النصائح التي يقدمها أحد ملاك الشقق في دبي، ويُقدر هذا المبلغ بحوالي 25%.
- يؤكد بعض أصحاب الشقق على ضرورة التدقيق في اختيار مطور العقارات الخاص بهم للتأكد من قدرته على القيام بالمشروع.
- هناك بعض المشترين يفضلون شراء شقة تحت الإنشاء لأن ذلك يمكن أن يوفر لهم مبلغًا من المال يتراوح بين 20% إلى 30% من قيمة الشقة النهائية.
- في حالة التفكير في بيع شقة أو نقل ملكيتها، قد يصل مبلغ الرسوم إلى عشرة آلاف درهم بالكامل.
- يجب الإشارة إلى أن إنهاء القرض العقاري سيتطلب دفع بعض المال، وقد تصل رسوم الاقتضاء الخاصة بالقرض إلى حوالي 2500 درهم.
نصائح لشراء شقة في دبي
بعد الاطلاع على تجارب أصحاب الشقق في دبي، التي لم تكن إيجابية بنسبة ١٠٠٪، يجب مراعاة النصائح التالية عند شراء شقة جديدة في مدينة دبي:
- يجب اختيار المكان الأفضل بالنسبة للفرد من حيث الموقع الجغرافي والاجتماعي، وعدم الاندفاع في شراء شقة فقط بسبب حجمها أو مظهر المبنى.
- عندما تقوم بشراء شقة، يجب أن تأخذ في الاعتبار احتياجاتك الشخصية واحتياجات أسرتك، مثل الحاجة إلى القرب من المدارس إذا كان لديك أطفال، أو القرب من مواقف النقل العام ووسائل المواصلات.
- يجب تحديد الميزانية قبل القيام بالشراء، ويجب الالتزام بها بغض النظر عن المواقف التي تحدث.
- إذا كنت ترغب في الحصول على قرض عقاري، عليك أن تتأنى في اختيار نوع القرض الذي تريده (استثماري أو إسلامي).
- يجب عليك الانتباه إلى قيمة الضريبة المضافة والرسوم التي تتحملها عند شراء شقة.
- إذا كنت تبحث عن الخصوصية، ربما يجب أن تفكر في شراء فيلا في إحدى المناطق الجديدة مثل سيرينا، أو المرابع العربية، أو الينابيع.
- تحقق من توفر المجمع السكني لجميع الخدمات التي تحتاج إليها.
- تحقق من قيمة التأمين والاشتراكات التي سيتعين عليك دفعها قبل التعاقد.
في النهاية، نصيحتي الأخيرة لك هي أن تبحث جيدًا وتراجع اختيارك للشقة المناسبة حتى تجدها، ولا تضع نفسك في أي وضع مالي حرج لشراء شقة. هناك أماكن أخرى في الإمارات يمكنك الاستمتاع بالإقامة فيها، ولن تكلفك نفس المبلغ الباهظ الذي تضطر لدفعه لشراء شقة في دبي.
