أسأل الخبراءالمراجع

آلية استرداد ضريبة التصرفات العقارية 1443

آلية استرداد ضريبة التصرفات العقارية | موسوعة الشرق الأوسط

آلية استرداد ضريبة التصرفات العقارية في حالة التراجع عن عملية البيع هي من القوانين المهمة التي أقرتها الهيئة العامة للزكاة التي هي بالمملكة العربية السعودية، تلك هي التي يتم تطبيقها على كافة الأشخاص الذين هم بداخل المملكة وهذا يكون في سبيل استرداد الضرائب العقارية في الحالة التي يتراجع بها الشخص عن العملية، تابع موقع موسوعة حيث سيقوم بتوضيح كافة المعلومات الهامة التي تتعلق بتلك المسائل.

آلية استرداد ضريبة التصرفات العقارية

  • وضعت هيئة الذكاة عددًا من الاستثناءات لعدم سداد ضريبة العقارات، وتشمل هذه الاستثناءات :
  • تتم جميع عمليات التوريد العقاري في حالات البيع أو نقل الملكية، وكذلك في حالات التصرف العقاري كمالك.
  • تشمل الأنظمة المالية الإيجارية التي تتحول إلى التملك والتأجير التمويلي والمرابحة التمويلية.
  • توزيع ونقل العقارات كما لو كانت تركة للمورثين.
  • يتم التبرع بالعقار دون الحصول على أي مقابل للزوج أو الزوجة أو أحد الأقارب، حتى للدرجة الثانية.
  • عندما تقوم بالمشاركة في الأعمال الخيرية، فإنك تحول ملكية العقار دون مقابل.

ضريبة التصرفات العقارية

  • تُعد ضريبة التصرفات العقارية واحدة من الضرائب التي فُرضت على العقارات من قبل الحكومة.
  • تفرض المنطقة القضائية التي نقلت الملكية داخلها ضريبة بنسبة 5٪ من إجمالي قيمة الضرائب التي تم جمعها، وهي تتمتع بامتيازات النقل داخل المنطقة.
  • تشمل الضرائب في المملكة العربية السعودية الأراضي وما يتم إضافتها وبناؤها، بغض النظر عما إذا كان التصرف في الأراضي يشمل العقار بأكمله أم جزءًا منه أو وحدة سكنية، وتشمل العقارات المختلفة في المملكة العربية السعودية.

آلية استرداد ضريبة التصرفات العقارية حال عدم إتمام البيع

  • أعلنت الهيئة العامة للذكاة أنه يمكن استرداد الضريبة العقارية في حالة إلغاء عملية البيع وعدم إتمامها، ويتم عملية الاسترداد وفقًا للخطوات التالية.
  • يجب الدخول أولاً إلى بوابة التصرفات العقارية من خلال هذا الرابط
  • أكتب رقم الطلب.
  • أنقر بعدها على الإرسال.
  • بعد ذلك، سيتم تلقي المبلغ في نفس الحساب الذي تم السداد منه.
  • أوضحت الهيئة أن الدولة هي المسؤولة عن دفع ضريبة المعاملات العقارية التي لا تتجاوز مليون ريال سعودي من قيمة العقارات المباعة.
  • يتحمل المواطن الذي يستفيد من المبلغ المتبقي نسبة ضريبية تصل إلى 5%.

استرداد ضريبة القيمة المضافة للمساكن

  • أطلقت المملكة العربية السعودية مبادرة تحت عنوان ضريبة القيمة المضافة الخاصة بالمسكن الواحد.
  • نص الأمر الملكي الكريم رقم أ/86 والصادر في 18/4/1439 هجرية يشير إلى أهمية أن تتحمل الدولة ضريبة القيمة المضافة التي لا يمكن أن تتجاوز 850000 ريال.
  • تم ذلك بهدف تقليل تكلفة امتلاك المواطنين للمسكن المناسب الذي يتناسب مع مستوى حياتهم.

طريقة استرداد ضريبة المسكن الأول

  • بعد صدور المرسوم الملكي الذي يلزم الدولة بدفع ضريبة القيمة المضافة عن المسكن الأول بدلاً من المواطنين.
  • يمكن للمواطن الآن استرداد ضريبة المسكن الأول، وذلك من خلال اتباع الخطوات التالية :
  • أولاً، يجب تسجيل الدخول إلى البوابة الإلكترونية التابعة للهيئة عن طريق هذا الرابط
  • بعد ذلك، انتقل إلى علامة تبويب جديدة غير مباشرة.
  • ينبغي اختيار ضريبة القيمة المضافة من القائمة التي ستظهر بعد ذلك.
  • بعد ذلك، يمكن الانتقال إلى خيار استرداد الدفعات المتعلقة بضريبة القيمة المضافة.
  • يجب أن تُنشأ طلب استرداد المدفوعات.
  • بعد ذلك، ستتلقى إشعاراً يُخطرك بأنه من المهم استلام الطلب وعليك تقييم عملية الاسترداد لتلك الضريبة بعد الانتهاء من الطلب.

البوابة الإلكترونية لاسترداد ضريبة المسكن الاول

  • أصبح من الممكن الآن استرداد ضريبة القيمة المضافة التي يتم دفعها من قبل المواطنين عن مسكنهم الأول عبر البوابة الإلكترونية.
  • إحدى الخدمات الإلكترونية التي توفرها المملكة العربية السعودية هي تقديم الدعم المالي للأفراد الذين يشترون منازل.
  • تم دفع ضريبة القيمة المضافة عن المسكن الأول من قبل البائع، ويمكنكم أيضًا زيارة البوابة الإلكترونية المسؤولة عن هذه الخدمة.
  • يمكن الحصول على تفاصيل الخدمة التي تريد معرفتها عن طريق زيارة البوابة الإلكترونية الخاصة بها من هنا.
  • أكد المُتحدث العسكري في وزارة الإسكان السعودية أنه سيقوم ببدء العمل على البوابة الإلكترونية المخصصة لطلب الإعفاء من تلك الرسوم.
  • أكد أن لكل مواطن سعودي الحق في شراء مسكنه الأول عبر الدخول إلى البوابة الإلكترونية المخصصة للاستفادة من الإعفاء الضريبي.
  • ينطبق ذلك بشكل عام على الأشخاص الذين دفعوا الضريبة وشراء منازلهم بعد صدور الأمر الملكي، حيث يمكنهم تقديم الأدلة على عملية الشراء وتقديم جميع الوثائق المطلوبة.

رابط استرداد ضريبة التصرفات العقارية

  • قدمت الهيئة العامة للزكاة والدخل خدمة للمواطنين لاسترداد ضريبة المسكن الأول، حيث تمكنهم من استرداد الأرصدة الدائنة.
  • تُعد هذه الخدمة من الخدمات التي يمكن استرداد الأرصدة منها في ضريبة القيمة المضافة.
  • تعتبر هذه الخدمة موجهة لكافة المكلفين والمسجلين في تلك الضريبة، ولكن يجب توفر رصيد ورقم حساب بنكي للربط مع السجل الرئيسي.
  • يمكن الاطلاع على جميع التفاصيل المتعلقة بالاسترداد من الضريبة بالمسكن الأول عن طريق الرابط الموجود في هذا الرابط

تم الحديث عن استرداد وبيع العقارات والضرائب التي تفرض عليها وأيضاً تم توضيح آلية استرداد ضريبة التصرفات العقارية ، حيث تم تقديم كافة المعلومات المهمة والمتعلقة بهذا الموضوع حول استرداد الضريبة الخاصة بالعقارات.

كما يُمكنك قراءة المزيد من المواضيع عبر الموسوعة العربية الشاملة :

الوسوم

اترك تعليقاً

زر الذهاب إلى الأعلى