التجارة و الصناعةعقارات
شرح التسجيل في نظام ايجار بالشروط والخطوات الصحيحة
يتم شرح نظام إيجار في هذا المقال، وهو نظام إلكتروني تم تطويره لتنظيم عمليات قطاع الإيجار العقاري في المملكة العربية السعودية وتحفيز الاستثمار من خلال حماية حقوق جميع الأطراف المعنية بالعملية الإيجارية وهم المستأجر والوسيط العقاري والمؤجر. كما يتم توضيح الشروط والخطوات اللازمة للتسجيل في نظام إيجار.
التسجيل في نظام ايجار
شروط التسجيل في نظام إيجار
تعمل وزارة الإسكان التابعة للمملكة العربية السعودية بالتعاون مع الصندوق العقاري على توفير الدعم السكني للراغبين في الحصول على قروض تمويلية لشراء وحدات سكنية. ولكن هناك عدة شروط يجب اتباعها للتسجيل في نظام الإيجار
- يجب أن يحمل الوسيط العقاري الذي يقوم بعملية التسجيل جنسية سعودية.
- يتطلب وجود سجل تجاري خاص بالوسيط العقاري للمنشأة العقارية، والتي يجب أن تكون سارية وتغطي أي نشاط سكني أو تجاري أو تأجيري، ويمكن استخدام المنشأة لأغراض أخرى غير سكنية.
طريقة التسجيل في نظام إيجار
- يُمكن الدخول إلى موقع وزارة الإسكان السعودية من خلال النقر على هذا الرابط الخاص بنظام الإيجار
- يتطلب إحضار دفتر العائلة أو بطاقة الهوية المدنية.
- يتطلب التقدم بالطلب إدخال الرقم الخاص بالهوية ورقم الهاتف وتاريخ المولد، والتحقق منها باستخدام الرمز الموجود في الخانات المخصصة لذلك.
- يقوم الموقع بإرسال رسالة تأكيد إلى رقم الهاتف الذي تم إدخاله، وتحتوي الرسالة على 4 أرقام إضافة إلى كلمة المرور.
- يجب إدخال الأرقام المرسلة وكلمة المرور في الحقول الأخرى الموجودة على الصفحة لإكمال البيانات.
- يتم النقر على زر التسجيل لتسجيل البيانات بنجاح.
أهداف نظام إيجار
تم إطلاق نظام الإيجار في المملكة العربية السعودية لتنظيم قطاع الإيجار، ويتم ذلك من خلال عدة نقاط تشمل
- يجب توثيق عقود الإيجار الإلكترونية الموحدة والتي تمت الموافقة عليها من قبل وزارة العدل، وذلك لحفظ حقوق جميع أطراف هذه العملية بما في ذلك المستأجر والوسيط العقاري والمؤجر.
- يتم تلبية احتياجات المستأجرين من خلال صياغة عقود الإيجار الموحدة.
- يمكن لشبكة إيجار الإلكترونية تسجيل بيانات الوحدات العقارية لاستخدامها كمستندات تنفيذية.
- يجب خلق فرص عمل جديدة ومناسبة وتوطين العمل في قطاع الإسكان.
- تهدف إلى تخفيف الأعباء الملقاة على الجهات القضائية من خلال تقليل عدد القضايا والنزاعات الخاصة بقطاع الإيجار العقاري التي يتم التقاضي حولها.
- تشجيع الاستثمار في الإيجار العقاري من خلال تقليل المخاطر المتعلقة به.
- يتم تحقيق التوازن بين العرض والطلب، مما يؤدي إلى الانعكاس الإيجابي على أسعار الوحدات الإيجارية.
- تتمثل الأهداف الوطنية في التحول الرقمي وتعزيز الأمن الوطني في وجود تكامل رقمي بين القطاعين الحكومي والخاص.
- تساهم في دعم برامج الإسكان من خلال تقديم بدائل إضافية في القطاع العقاري.
- تسهل التعامل مع حالات تأخر سداد قيمة الأجرة.
- المساهمة في تسهيل عملية الإيجار من خلال توفير حلول إلكترونية وأدوات تضيف قيمة مضافة.
- وضع إجراءات تنظيمية ورقابية لمنشآت وساطة العقارات بهدف تأهيل العاملين فيها.
- يتم زيادة المساهمة في الناتج المحلي عن طريق تحسين الأداء في القطاع الإيجاري.
برنامج إيجار لدعم المتعثرين
أصدر مجلس الوزراء القرار رقم 505 بهدف دعم المواطنين الذين يعانون من عجز في سداد قيمة السكن، بشرط توفر عدة شروط
- أن يكون المتعثر ضمن الحالات المشمولة بالدعم، وهي أسرة السجين أو المتوفى أو المريض أو المحدود ماديًا.
- توثيق العقد السكني داخل شبكة إيجار.
- تصدر اللجنة في المنطقة قرارًا بشأن نوع الدعم المقدم.
- إصدار قاضي التنفيذ بقرار بحق المستفيد.
- يجب أن يكون الدعم المقدم مخصصًا للإيجار السكني فقط.
