مشروع جبل عمر بالتفصيل

يقع جبل عمر في مكة المكرمة، تحديدًا في الجهة الغربية من المدينة ويقع بالقرب من المسجد الحرام. ويتميز منطقة جبل عمر بوجود عدد كبير من المباني الأثرية القديمة، ومع ذلك فإن المنطقة تفتقر إلى المرافق الأساسية حيث لا يوجد بها صوف صحي. وتم إنشاء شركة جبل عمر في عام 2006، وكانت مهمة هذه الشركة تطوير المباني الموجودة في منطقة جبل عمر.

معلومات عن جبل عمر

• تبلغ مساحة المنطقة المذكورة حوالي 230000 متر مربع، ونظرًا لقربها من الحرم المكي، كان من الضروري تطوير المنطقة واستغلالها بشكل صحيح، وتم ذلك عن طريق إنشاء عدد كبير من الفنادق والمباني الجديدة.

مشروع جبل عمر

• بدأ المشروع وتم بناء عدد من الفنادق التي أصبحت جاهزة للسكن، وصدرت المملكة العربية السعودية قرارًا رسميًا بإيقاف البناء والعمل في موقع جبل عمر خلال شهر رمضان وفترة الحج، ووضعت المملكة العربية السعودية ميزانيات ضخمة لإعادة بناء المنطقة من جديد .

• تم إصدار قرار من المملكة العربية السعودية بتطوير المساحة التي تطل على الحرم المكي لجذب الاستثمارات الجديدة في منطقة جبل عمر. ولا يقتصر التطوير على الفنادق والمباني السكنية فقط، ولكن تم بناء مطاعم وأسواق ومصلى يتسع لحوالي 65000 مصلي في المنطقة.

تحديات مشروع جبل عمر

• ظهرت بعض التحديات في تطوير المنطقة، فصعوبة التضاريس في هذه المنطقة تسببت في بناء بعض المباني بصورة أفقية، بالإضافة إلى بناء بعض المباني على المنحدرات، مما أدى إلى بطء تطوير منطقة جبل عمر.

• يجدر بالذكر أن عدم توفر المرافق الأساسية في المنطقة قد تسبب بعض الصعوبات لشركة تطوير مشروع هناك. وبسبب بعد المنطقة عن المرافق الأساسية، قامت شركة جبل عمر بإنشاء قنوات لتزويد المنطقة بالمرافق الصحية اللازمة للسكان سواء كانوا مقيمين في المنطقة أو زائرين

إحصائيات عن مشروع جبل عمر

مساحات الوحدات السكنية

• بالنسبة للمباني التي تم بناؤها بالفعل في المنطقة، تشمل الوحدات السكنية وتبلغ حوالي 15000 مبنى تحتوي على ما يصل إلى 3000 غرفة. تم بناء هذه الوحدات السكنية لاستيعاب ما يقرب من 36000 شخص.

• تم إنفاق مبلغ كبير يصل إلى حوالي 830 مليون ريال سعودي لدراسة هذا المشروع وتصميماته من قبل المهندسين، وتكلفة مشروع جبل عمر تقدر بحوالي 8 مليار ريال سعودي لتوفير المرافق الأساسية في المنطقة مثل الصرف الصحي. كما يجدر بالذكر أن هذه المنطقة لم تكن ترتبط بطرق رئيسية.

• هذا ونتيجة للتضاريس الصعبة في المنطقة فان  من المباني قد تم بناؤها في المناطق العليا للجبل بشكل أفقي كما ان الباقي من المباني والذي تبلغ نسبته 85% منها قد تم بناؤه على المنحدرات. هذا وتبلغ مساحة الفنادق حتي الآن ما يقرب من نسبة 45% من إجمالي مساحة جبل عمر.

مساحات الطرق والشوارع

• وبالنسبة لمساحة مواقف السيارات المخصصة، تم تخصيص مساحة تقريبًا 10000 متر مربع، وتم تخصيص مساحة خاصة لإقامة المدارس ومراكز الشرطة والدوائر الحكومية الأخرى، وتبلغ مساحة هذه المنطقة الخاصة حوالي 7500 متر مربع.

• يبلغ حجم المساحة المخصصة للشوارع حوالي 12000 متر مربع، وتم تخصيص مساحة تصل إلى 3000 متر مربع لإنشاء الأرصفة، كما تم البناء على مساحة تقدر بحوالي 119500 متر مربع من إجمالي مساحة الجبل، ما يعادل نسبة 52% من إجمالي مساحته.

مساحات المرافق العامة

تم تخصيص مساحة حوالي 110500 متر مربع لإنشاء المرافق العامة والخدمات، وهو ما يمثل نسبة تصل إلى 48٪ من إجمالي مساحة المشروع، وتتضمن ما يلي

• تم ترك مساحة قدرها 8000 متر مربع لتنفيذ توسعة شارع إبراهيم الخليل وشارع أم القرى وشارع دحلة الرشد

• المساحة المخصصة لتنفيذ شارع الملك عبدالعزيز للمشاة (الفلق) هي 12000 متر مربع، بالإضافة إلى أرصفة من الجانبين بمساحة إجمالية تبلغ 3000 متر مربع.

• المساحات التي تم تخصيصها للدوائر الحكومية (مثل المستشفيات والمدارس والشرطة والدفاع المدني والبلدية) هي 7500 متر مربع.

• تم تخصيص مساحة 15000 متر مربع لإقامة المصلى العام.

• المساحات التي تركت من اجل الشوارع الداخلية وممرات المشاة : 68000 متر مربع.