الصندوق العقاري السعودي واهدافه

تأسس الصندوق العقاري للتنمية في المملكة العربية السعودية بموجب المرسوم الملكي رقم م/48 الصادر في تاريخ 14/8/1394هـ الموافق 1/9/1974م. وفي 18/2/1395هـ الموافق 1/3/1975م، بدأ الصندوق العقاري السعودي للتنمية نشاطه برأس مال قيمته 10 ملايين ريال سعودي تم تقديمها من قبل حكومة المملكة العربية السعودية، وتم زيادة المبلغ على 3 مراحل ليصل إلى 31 مليار ريال سعودي.

أهداف الصندوق العقاري السعودي

حدد الصندوق العقاري السعودي للتنمية أهدافه الخاصة، وكان الهدف الرئيسي للصندوق العقاري السعودي للتنمية تمويل المشاريع التنموية من خلال تقديم القروض في بعض الدول، وخاصة في الدول النامية. ومن بين أهداف الصندوق الأخرى تقديم المنح الفنية لتمويل الدراسات ودعم المؤسسات، بالإضافة إلى تقديم تمويل وضمانات للتصدير الوطني غير النفطي.

الإدارة والتنظيم للصندوق العقاري السعودي

يعتبر الصندوق العقاري السعودي للتنمية مؤسسة تتمتع بشخصية معنوية وذمة مالية مستقلة. ويتكون مجلس إدارة الصندوق العقاري من ستة أعضاء، ويتولى نائب الرئيس والعضو المنتدب السلطة التنفيذية في الصندوق وهو المسؤول عن تنفيذ قرارات مجلس الإدارة.

الهيكل التنظيمي

أما بالنسبة للهيكل التنظيمي، فهو كما يأتي

• مجلس الإدارة ويتبعه

• يلي نائب الرئيس والعضو المنتدب

1. مكتب معالي نائب الرئيس والعضو المنتدب

2. الإدارة القانونية

3. إدارة المراقبة و التدقيق

4. إدارة البحوث و الدراسات الاقتصادية

5. إدارة العلاقات العامة

6. وحدة المراجعة الداخلية

7. المستشارون

8. إدارة تقنية المعلومات

• مدير عام إدارة العمليات ويتبعه

1. إدارة مشاريع آسيا

2. إدارة مشاريع أفريقيا

• مدير عام إدارة الخزينة ويتبعه

1. إدارة الحسابات و الاستثمار

2. إدارة السداد

• مدير عام الإدارة العامة ويتبعه

1. إدارة الموارد البشرية

2. إدارة التدريب

3. إدارة المصروفات

4. إدارة الخدمات العامة

• مدير عام برنامج الصادرات ويتبعه

1. إدارة الحسابات و المتابعة

2. إدارة تمويل و ضمان الصادرات

 قسم التمويل

 قسم الضمان

3. إدارة التسويق و المعلومات

 قسم التسويق

 قسم المعلومات

النشاط القطاعي للصندوق العقاري 

• قام الصندوق العقاري السعودي للتنمية خلال عام ٢٠١٦م بدعم عدد كبير من المشاريع، حيث ركز الصندوق على عدة قطاعات منها البنية الاجتماعية والنقل والاتصالات والزراعة والطاقة وبعض القطاعات الأخرى.

البنية التحتية

• حصل قطاع البنية الاجتماعية على الحصة الأكبر من عدد المشاريع، بينما احتل قطاع البنية التحتية المرتبة الأولى من حيث المبالغ الإجمالية التي تم إنفاقها عليها. وقد قام الصندوق العقاري للتنمية بتمويل 14 مشروعًا من مشاريع البنية التحتية بإجمالي مبلغ 1758.44 مليون ريال، وهذا المبلغ يمثل حوالي 40.46٪ من إجمالي المبالغ الممولة لهذا العام.

• قام الصندوق العقاري للتنمية بتمويل عدد من المشاريع الأخرى، بما في ذلك 6 مشاريع في التعليم، و3 مشاريع في المياه والصرف الصحي، و3 مشاريع لدعم الإسكان والتنمية الحضرية، و2 مشروع في الصحة.

النقل والاتصالات

• وفي المقام التالي، يأتي قطاع النقل والاتصالات الذي تم تمويل 11 مشروعًا فيه باستخدام صندوق التنمية الصناعية، بما في ذلك قرض إضافي بقيمة إجمالية بلغت 1389.55 مليون ريال، والذي يمثل حوالي 31.97٪ من إجمالي المبالغ. وتتضمن هذه المشاريع 10 مشاريع في مجال الطرق ومشروع وحيد في مجال المطارات.

القطاعات الاخري

• تم تمويل 3 مشاريع في قطاع الزراعة بمبلغ 407.10 مليون ريال من قِبَل الصندوق العقاري للتنمية، ويمثل هذا المبلغ نسبة 9.37٪ من إجمالي المبالغ المُموَّلَة، في حين تم تمويل 3 مشاريع في القطاعات الأخرى بمبلغ 228.75 مليون ريال، وتمثل هذه المبالغ نسبة 5.26٪ من إجمالي المبالغ المموَّلَة.

• وفي المرتبة التالية، يأتي قطاع الطاقة الذي يشمل تمويل مشروعين، بما في ذلك قرض إضافي، وقد بلغت المبالغ الإجمالية المخصصة لهذه السنة 562.50 مليون ريال، مما يشكل نسبة 12.94٪ من إجمالي المبالغ لهذا العام.

النشاط الجغرافي للصندوق العقاري

• وقد وقع الصندوق العقاري السعودي للتنمية 33 اتفاقية قرض مع 16 دولة نامية خلال السنة المالية 1437/1438 هـ (2016م)، وقد بلغ إجمالي المبلغ المخصص لهذه القروض 4346.34 مليون ريال، بهدف المساهمة في تمويل 31 مشروعًا وبرنامجًا تنمويًا.

• تم تقسيم هذه المشاريع والبرامج التنموية إلى 22 مشروع وبرنامج في قارة إفريقيا بقيمة إجمالية بلغت 3028.84 مليون ريال، وأقيمت 7 مشاريع وبرامج تنموية في قارة آسيا بقيمة إجمالية بلغت 1175.00 مليون ريال، كما تم إقامة مشروعان وبرنامجان تنمويان في مناطق أخرى من العالم بقيمة إجمالية بلغت 142.50 مليون ريال.

مساهمات الصندوق العقاري التراكمية

• منذ بدء نشاطه في مجال الإقراض في عام 1394/1395 هـ (1975م) وحتى نهاية عام 1437/1438 هـ (2016م)، قدم الصندوق العقاري السعودي للتنمية حوالي 637 قرضًا تنمويًا، وبلغت قيمة هذه القروض الإجمالية 51445.69 مليون ريال. وتم تخصيص هذه المبالغ لتمويل 609 مشاريع وبرامج تنموية في 82 دولة من الدول النامية في مختلف مناطق العالم