دليل منطقة ذا فيلا دبي
دليل منطقة ذا فيلا” هو موضوع هام للعديد من الأسر الكبيرة التي تنوي الانتقال إلى دبي، حيث يعتبر هذا المجمع السكني واحدًا من أفضل مجمعات الفلل في دبي ويتميز بتوفر خيارات كثيرة. وترجع نجاح هذه المنطقة السكنية الرائعة إلى شركتي دبي للعقارات ومزايا التي قامت بتأسيسها، وحاليًا يحتوي المجمع على 1262 فيلا ويوسع باستمرار بسبب الطلب المتزايد خاصة من الأسر التي ترغب في فلل بخمس غرف نوم، والتي تشكل أغلبية الفلل المتوفرة في المجمع. ويعتبر هذا النوع من الفلل الأكثر طلبًا من المشترين والمستأجرين. وتقدم هذه المقالة معلومات مهمة حول هذه المنطقة السكنية والخيارات المتاحة فيها.
دليل منطقة ذا فيلا
اختيارات الإقامة
- تعتبر هذه الوحدات السكنية مناسبة للأسر ذات الأعداد الكبيرة، حيث تتراوح عدد غرف النوم في كل وحدة سكنية بين 4 و 6، بالإضافة إلى وجود تراس واسع وساحة كبيرة وموقف للسيارات لكل وحدة، وعلاوة على ذلك، فإن العديد من هذه الوحدات السكنية تتميز بحديقة خاصة واسعة.
- تحتوي المباني على مساحات خضراء واسعة مزينة بعدد كبير ومتنوع من الأشجار والزهور الجميلة.
- تتميز تصاميم المباني بالتنوع والتوافق في الوقت نفسه، فبالرغم من اختلاف التصميم الخارجي للمباني، فإن الشكل العام لجميع المباني يبدو متناغمًا كلوحات فنية راقية، خاصة وأن المباني مقسمة إلى مجموعات وفقًا لنوع التصميم.
- تم تصميم العديد من المباني السكنية وفقًا للمعمار الإسباني.
- تعتبر الفلل التي تحتوي على 5 غرف نوم هي النوع الأكثر طلبًا في المنطقة، وخاصة من قبل المستأجرين؛ ويتراوح سعر استئجار هذا النوع من الفلل بين 240000 درهم إماراتي في السنة، ويجب الإشارة هنا إلى أن مساحة هذا النوع من الفيلات لا تقل عن 3600 قدم مربع ولا تتجاوز 7100 قدم مربع.
- يتاح لأولئك الذين يرغبون في بناء فيلا خاصة بتصميم خاص سواء من حيث التصميم الخارجي أو الداخلي، الاستفادة من هذه الفرصة. كما يمكن شراء قطعة أرض وتولي جميع المهام المتعلقة بتصميم الفيلا وبنائها.
- بالنسبة للفلل التي تحتوي على 4 غرف نوم، فإن متوسط سعر الإيجار السنوي لها هو 150000 درهم إماراتي، في حين يتراوح متوسط الإيجار بالنسبة للفلل التي تحتوي على 6 غرف نوم بين 180000 و 350000 درهم إماراتي، ويعود الاختلاف في السعر إلى عدة عوامل مثل المساحة وتاريخ البناء، فالفلل الأكبر مساحة والأحدث هي الأعلى سعرًا.
- يبدأ الحد الأدنى لامتلاك فيلا تحتوي على 4 غرف نوم من 3 مليون درهم إماراتي، بينما يبلغ الحد الأقصى 4.7 مليون درهم إماراتي، وبالنسبة للفلل ذات 5 غرف نوم، فإن متوسط سعر امتلاكها يصل إلى 7.5 مليون درهم إماراتي.
- يُقدر متوسط الميزانية اللازمة لامتلاك فيلا سداسية غرف النوم بمبلغ 10.000.000 درهم إماراتي.
أهم المرافق
- جامع عائشة أم المؤمنين.
- جامع مدينة فالكون.
- جامعة هيربورت.
- جامعة برمنجهام.
- جامعة دبي.
- مدرسة GEMS First Point.
- مدرسة Repton.
- حضانة Kids Zone.
- عيادات دبي لندن.
- مركز استر الطبي.
- سبينس ماركت.
- شعاع المدينة ماركت.
- كارفور.
- مول سنترو.
- مول أوتليت.
- ستاربكس كافيه.
- مطعم أوريجانو.
- ماكدونالدز.
وسائل الانتقال
يعتمد معظم المقيمين في المنطقة على السيارات الخاصة والتاكسي والدراجات الهوائية للتنقل بين مناطق المنطقة، ويعود ذلك إلى عدم وجود أي وسائل مواصلات عامة في المنطقة حتى الآن.
إذا كان لديك أي استفسار حول المنطقة، فيمكنك التواصل مع أحد ممثلي خدمة العملاء في شركة دبي للعقارات عبر الاتصال بالرقم التالي من داخل الإمارات: 800 37823، أو من خارج الإمارات عبر الرقم التالي: +971 4 871 3700.
