خطوات اصدار رخصة بناء فورية الكترونيا 1445

خطوات اصدار رخصة بناء فورية الكترونيا 1445

يمكن الحصول على ترخيص بناء فوري بشكل إلكتروني في المملكة العربية السعودية، عن طريق اتباع الخطوات التالية.

1. يتم الذهاب إلى منصة `بلدي` التي تقدم خدمات وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان، ويمكن الوصول إليها عن طريق الضغط على الرابط.
2. عند النقر على الرابط، يتم عرض موقع الويب ويُطلب منك تسجيل الدخول إلى حسابك، الذي يمكن الوصول إليه من خلال حساب “نفاذ” الخاص بك. ثم قم بإدخال رقم الهوية الوطنية أو الإقامة الخاص بك، ثم كلمة المرور، ثم رمز التحقق، ثم انقر على “تسجيل الدخول.
3. تقوم بالوصول إلى خدمات بلدي عن طريق الشريط الرئيسي الذي يظهر باللون الأخضر في الجزء العلوي من الشاشة، والذي يحتوي على الأقسام المتاحة للوصول إليها على الموقع.
4. تظهر لك مجموعة كبيرة من الخدمات التي يوفرها الموقع، من بينها خدمات الرخص الإنشائية، وتقوم بالنقر عليها، وهي الخيار الثاني في العمود الثاني من بين الخدمات المتاحة في الموقع، وقد يظهر هذا الخيار لك على الواجهة الرئيسية للموقع دون الحاجة للدخول إلى الخدمات الإلكترونية.
5. تظهر لك مجموعة من الخدمات الإنشائية، والتي من بينها كل مما يلي.
   1. إصدار قرار مساحي.
   2. إصدار رخصة بناء.
   3. تسوير أرض فضاء.
   4. إصدار رخصة هدم بناء.
   5. إصدار رخصة ترميم بناء.
   6. إضافة وتعديل مكونات بناء.
   7. إصدار شهادة إشغال
   8. تجديد رخصة بناء
   9. نقل ملكية رخصة بناء فورية
   10. إصدار رخصة تصحيح وضع مبنى قائم.
   11. إصدار رخصة تجهيز موقع
   12. إصدار تقرير فني
   13. الخدمات المساندة
   14. خدمات الرخص الإنشائية أمانة الرياض
6. لتحصل على ترخيص البناء، عليك النقر على `إصدار رخصة البناء` ثم النقر على `بدء الخدمة` بعد الموافقة على اتفاقية استخدام نظام بلدي للخدمات الإلكترونية.
7. تختار نوع الرخصة التي ترغب في الحصول عليها، سواء كانت “رخصة البناء” أو “رخصة التسوية،” وفي هذه الحالة تختار رخصة البناء.
8. ثم تقوم بتحديد المالك ومقدم الطلب، وإدخال بيانات مقدم الطلب، فتقوم بإدخال اسم مقدم الطلب، وقم الجوال الخاص بك، وستصلك رسالة للتحقق من هويتك، وتحمل رمز التأكيد، ثم تقوم بكتابة رمز التأكيد على الموقع، ثم تقوم بالضغط على “تأكيد”.
   1. بعد ذلك تقوم بتحديد صفة مقدم الطلب، والتي يمكنك فيها اختيار إصدار الرخصة من قبل كل مما يلي.
      1. عن نفسي.
      2. مالك/ مدير منشأة.
      3. مفوض عن منشأة.
      4. وكيل عن صاحب الرخصة.
9. تتم معالجة كيفية إصدار القرار المساحي، وذلك عن طريق اختيار إما (مكتب هندسي/ اختيار رقم قرار مساحي من الأرقام المعروضة)
10. تتضمن الخطوة تحديد الأمانة والبلدية المطلوبة والموقع الجغرافي لموقع البناء، ثم النقر على زر `التالي`.
11. تقوم بإدخال بيانات التعاقد، فتقوم باختيار المكتب الهندسي من المكاتب المعتمدة من قبل وزارة الإسكان السعودية.
    1. أما في حالة أنك قمت باختيار رقم القرار المساحي من القائمة، يمكنك الضغط مباشرة على “تقديم الطلب”، بعدها ستظهر أمامك كل البيانات الخاصة بالقرار المساحي الذي قمت باختياره، ثم تقوم بالضغط على التالي.
12. ترسل الطلب إلى المكتب الهندسي الذي تم تحديده.
13. يتعين عليك إكمال بيانات الطلب ومرفقاته من خلال مكتب هندسي، ومن ثم يتم إرسال الطلب إلى البلدية.
14. يتم مراجعة بيانات الطلب والمرفقات والموافقات من قِبَل البلدية.
15. بعد ذلك، يتم قبول الطلب من البلدية وإصدار فاتورة السداد.
16. يتم تسديد الرسوم وطباعة الرخصة، وبذلك يكون المرء حصل على الرخصة المطلوبة للبناء.

المستندات المطلوبة لاستخراج رخصة بناء

حددت وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان في المملكة العربية السعودية الأوراق اللازمة لإرفاقها عند استخراج رخصة البناء الخاصة بك.

1. يجب وجود صك إلكتروني محدث من وزارة العدل أو وجود عقد إسكان أو عقد استثماري.
2. وجود قرار مساحي، ومحدد الغرض، وهو (البناء).
3. يتم التعاقد مع مكتب هندسي مشرف على البناء، بالإضافة إلى مقاول البناء، ويجب أن يكون كلاهما معتمد من قبل وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان في المملكة.
4. ثم يتم تأمين الموقع ضد العيوب الخفية للمبنى بعد إصدار الترخيص.

شروط استخراج رخصة البناء 1445

حددت وزارة الشؤون البلدية والقروية التابعة للمملكة العربية السعودية عددًا من الشروط اللازمة للحصول على رخصة البناء الجديدة للعام الحالي 1445هـ، والتي تشمل ما يلي.

1. يتوجب على الوزارة الحصول على شهادة صلاحية الموقع للبناء، ويتعين عليك تقديم طلب للجهة الإدارية المسؤولة عن الموقع للحصول على إفادة بصلاحية الموقع للبناء، بما يتوافق مع شروط التخطيط والبناء.
2. يجب أن يتم تقديم الطلب مع نسخة من بطاقة الحالة الاجتماعية للمالك، ودفع جميع الرسوم المستحقة، كما يجب تزويد الطلب بالبيانات المتعلقة بعنوان الموقع وحدوده.
3. يجب على المقاول تقديم الأوراق الثبوتية لملكية الأرض.
4. يجب توفير صورة صك الملكية.
5. يقدم المكتب الهندسي التابع للإدارة الموجودة في الموقع، إفادة تفيد بفحص الاعتبارات المعمارية والإنشائية والميكانيكية والكهربائية للمبنى المتفق عليه بينهم وبين صاحب المبنى.
6. يجب أن يتوفر استمارة فحص متطلبات المباني للوحدات السكنية، ويتم فحصها من قبل المكتب الهندسي.
7. يتطلب تنفيذ جميع الشروط والضوابط الضرورية الحصول على موافقة عامة من صاحب العمل.
8. تُرسل جميع مخططات البناء المعتمدة من المكتب الهندسي بصيغة pdf.
9. يجب توفير شهادة تنسيق من شركة الكهرباء.
10. يجب توفير مصعد بحثي من قبل المكتب الهندسي، وتعيين مهندس لإعداد ملف الترخيص.

رسوم رخصة البناء 1445

أعلنت وزارة الشؤون القروية والبلدية والإسكان السعودية عن الرسوم المطلوبة لاستكمال إجراءات استخراج رخصة البناء، والتي تبلغ حوالي 150 ريالًا سعوديًا، ويمكن دفع هذه الرسوم إلكترونيًا أو بشكل مباشر في مكتب البلدية مع تقديم الأوراق المطلوبة، ويمكن التحقق من المبلغ المستحق للدفع عند التقديم باستخدام الحاسبة التي تقدمها منصة بلدي لحساب رسوم الخدمات المتوفرة لديها، ويمكن الوصول إليها عبر الضغط على الرابط.

المدة اللازمة لإصدار رخصة بناء

حددت الوزارة مدة استخراج رخصة البناء وأعلنت تخفيضها لتسهيل الإجراءات واختصار الوقت، فكان استخراج الرخصة يستغرق حوالي 15 يومًا مع ضرورة إحضار جميع المستندات المطلوبة إلى الجهة الإدارية التابعة للبلدية التي يتبع لها الموقع، ولكن بعد تحويل الإجراءات إلى إلكترونية بشكل كامل، يتراوح زمن استخراج الرخصة الآن بين يوم و 10 أيام عمل.

غرامة إقامة مبنى بدون رخصة بناء، وغير مخالف لأنظمة البناء

حددت وزارة الشؤون البلدية إجراءات رادعة لمخالفات المقاولين والمعندسين للقوانين والأنظمة، ومن بين هذه المخالفات البناء دون ترخيص، ولكنه غير مخالف لأنظمة البناء. وأوضحت الوزارة أن صاحب العقار يجب أن يدفع غرامة تتراوح بين 3000 و 5000 ريال سعودي، بالإضافة إلى ربع تكاليف البناء ورسم البناء المقرر، مع الحصول على شهادة من مكتب هندسي مؤهل من الوزارة تثبت سلامة المنشأة المقامة.

يمكنك الاطلاع على لائحة الغرامات والجزاءات الخاصة بالمخالفات البلدية عن طريق النقر على الرابط.

الخدمات الإلكترونية في موقع بلدي