إجراءات تخصيص برامج التمويل السكني في السعودية
يمكن الاطلاع على تفاصيل إجراءات تخصيص برامج التمويل السكني في السعودية من خلال هذا المقال في موسوعة. يسعى الكثيرون إلى معرفة برامج التمويل السكني التي يقدمها البنوك والشركات الخاصة، وذلك للحصول على التمويل اللازم لشراء وحدات سكنية وتحقيق أهداف رؤية المملكة 2030 في زيادة نسبة التملك بين المواطنين.
يذكر أن وزارة الإسكان في عام 2017، بالتعاون مع صندوق التنمية العقارية، قامت بتنفيذ مشروع سكني يهدف إلى توفير حلول سكنية للمواطنين، من خلال طرح 120 وحدة سكنية جاهزة وتحت الإنشاء، بالإضافة إلى طرح 75 ألف قطعة أرض سكنية.
إجراءات تخصيص برامج التمويل السكني في السعودية
تشمل إجراءات تخصيص برامج التمويل السكني عدد من الشروط الآتية:
- يجب أن تكون فترة البناء في الوحدة السكنية محددة بحد أقصى سنة واحدة من تاريخ التخصيص.
- يجب بناء الوحدة السكنية في غضون 3 سنوات بعد إنهاء تخصيص برامج التمويل.
- يجب أن يكون الحد الأقصى للحصول على ترخيص البناء هو 6 أشهر.
أنواع برامج التمويل السكني
عندما يستوفي مقدم طلب التمويل شروط التمويل، يختار برنامج التمويل المناسب له، ويتضمن أنواع برامج التمويل السكني ما يلي:
- يوفر التمويل السكني ضمن مشروعات وزارة الإسكان، سواء للوحدات السكنية أو للأراضي السكنية.
- يتيح التمويل السكني للمشاريع التي لا تنتمي لوزارة الإسكان للمتقدمين للحصول على القطع الأرضية أو الوحدات السكنية في المنطقة التي يتبعونها.
شروط برامج التمويل السكني
يجب على مقدم الطلب الإطلاع على العديد من الشروط قبل التسجيل وتقديم الطلب، وتشمل هذه الشروط العديد من الأمور مثل:
شروط الأسر في برامج التمويل السكني
- يجب أن يكون الحد الأقصى للعمر 25 عامًا.
- يجب أن لا يكون لمقدم الطلب أبناء من الذكور يتجاوزون عمر 25 سنة، أو من الإناث اللاتي تزوجن.
- يُشترط عدم الحصول على تمويل سكني سواء من القطاع الحكومي أو القطاع الخاص.
- يجب إقامة الأسرة داخل المملكة.
- يشترط عدم امتلاك الأسرة منزلاً خلال الخمس سنوات الأخيرة المسبقة للتقديم.
شروط برامج التمويل السكني للأعزب
- يجب أن يكون الحد الأقصى للعمر 25 عامًا.
- يشترط أن يكون مقدم الطلب سعودي الجنسية.
- يشترط أن لا يكون مقدم الطلب متزوجًا أو أن يكون متزوجًا مسبقًا.
- يشترط عدم امتلاك أي فرد في الأسرة وحدة سكنية خلال الخمس سنوات الأخيرة التي تسبق تقديم الطلب.
- يتطلب تمويل السكن أن لا يكون مقدم الطلب أو أي من أفراد عائلته قد حصلوا على تمويل سكني سابقًا.
- يحق للمتقدم للحصول على التمويل الحصول عليه في حال كان منزل الأسرة غير مناسب أو في حالة وفاة الأب.
شروط التمويل السكني للمطلقة
- تندرج فئة المطلقات ضمن الفئات المستحقة للحصول على التمويل السكني، ولكن بشرط استيفاء الشروط التالية:
- يشترط أن يكون لمقدم الطلب مصدر دخل.
- يشترط أن يكون الحد الأقصى للعمر 25 عامًا.
- يتوجب على صاحبة الطلب عدم امتلاك أي منزل خاص بها خلال سنة من تاريخ تقديم طلب التمويل.
- يتطلب عدم تجاوز مدة الطلاق سنتين.
- يشترط عدم امتلاك صاحبة الطلب منازل أو أصول تتجاوز قيمتها المالية 5 ملايين ريال سعودي.
التسجيل في الدعم السكني
تتيح وزارة الإسكان للراغبين في التقدم بطلب الحصول على الإسكان التسجيل إلكترونيًا، وذلك عبر الخطوات التالية:
- في البداية اضغط على رابط موقع سكني.
- في الخطوة التالية، انقر على خيار `تسجيل الدخول`.
- انقر فوق “تسجيل الدخول / تسجيل جديد.
- أدخل رقم الهوية الوطنية، ثم تاريخ الميلاد، ثم انقر على خيار `التحقق`.
- يجب إدخال البريد الإلكتروني وكلمة المرور ومن ثم إدخال رقم الجوال ورمز التفعيل.
- في الخطوة التالية، يجب النقر على خيار `تقديم طلب الدعم السكني`.
- قبل النقر على خيار الموافقة، يجب عليك قراءة الشروط والأحكام.
- يتم الانتهاء من التسجيل بعد الإجابة على الأسئلة الموجودة وتأكيد بيانات العائلة.
التمويل العقاري لبنك الاستثمار السعودي
من ضمن البنوك المشاركة في تقديم تمويل العقارات بالمملكة العربية السعودية بنك الاستثمار السعودي، وسنوضح لك التفاصيل فيما يلي:
مميزات التمويل
- تمويل متوافق مع الشريعة الإسلامية.
- يتضمن وثيقة تأمين تكافلي في حالة تعرض الشخص للإعاقة الكلية أو الوفاة.
- يتضمن ذلك دفعة مقدمة بنسبة 10٪ للمسكن الأول، ونسبة 30٪ أو أكثر للمسكن الثاني.
- يشمل هذا التأمين وثيقة تغطي التكاليف الناتجة عن الحرائق والكوارث الطبيعية.
- يتراوح مبلغ التمويل المقدم بين 250 ألف ريال و 7 ملايين ريال.
- يتراوح مدة التمويل بين ٥ إلى ٢٥ سنة.
- يصل الحد الأقصى للاستقطاع من الراتب إلى 65%.
شروط التمويل
- يجب أن يكون مقدم الطلب سعودي الجنسية.
- لا يجب أن يقل العمر عن 20 سنة، ولا يجب أن يتجاوز 70 سنة.
- يشترط أن يكون مقدم الطلب مسجل ضمن قوائم الدعم السكني.
- يجب أن يكون مقدم الطلب عاملا في القطاع العام أو الخاص.
- يشترك امتلاك حساب راتب في البنك السعودي للاستثمار.
- يجب أن لا يكون مساحة العقار أقل من 80 مترا.
المستندات المطلوبة
- يجب تعبئة نموذج الطلب.
- يتعين تقديم صورة من بطاقة الهوية الوطنية التي صلاحيتها سارية.
- يجب تقديم خطاب تعريف من جهة العمل.
- يجب تزويد جهة العمل بشهادة تعريف بالراتب.
- يجب تقديم صورة من بطاقة الموظف.
- يجب تقديم كشف حساب يشمل ثلاثة أشهر كاملة من الرواتب، ويجب أن يكون معتمدًا من بنك آخر.
لتقديم طلب التمويل، انقر على هذا الرابط
برنامج القرض العقاري من البنك الفرنسي
يعد برنامج القرض العقاري الخاص بالبنك الفرنسي من بين البرامج التمويلية المدعومة من وزارة الإسكان، وفيما يلي نستعرض لك تفاصيله:
مميزات البرنامج
- يصل الحد الأقصى للقرض إلى 500 ألف ريال.
- برنامج متوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية.
- يتيح للمستفيدين شراء وحدة سكنية جاهزة.
- يتمتع بالتمويل الذاتي.
- يسمح للمستفيد بشراء وحدة سكنية تحت الإنشاء.
- يتيح البنك خيار تمويل شرطي بضمان عقار كواحد من الخيارات التي يُقدِّمها للمستفيدين.
- يتيح للعملاء الحصول على تمويل لبناء منزلٍ على أرضٍ تملكها وزارة الإسكان.
للحصول على مزيد من المعلومات حول تفاصيل البرنامج، يرجى النقر على هذا الرابط، وللتقديم الإلكتروني، يرجى النقر على هنا
برنامج التمويل العقاري بنك البلاد
يعد بنك البلاد واحدًا من البنوك الرائدة التي تقدم تمويلًا عقاريًا مدعومًا، ويتم توضيح تفاصيله فيما يلي:
مميزات البرنامج
- يتمتع بالمرونة في السداد.
- متوافق مع الشريعة الإسلامية.
- يتم تقديم تمويل إضافي للعملاء بمبلغ يزيد عن 500 ألف ريال، وفي هذه الحالة تتحمل وزارة الإسكان وصندوق التنمية العقارية 500 ألف ريال، ويتحمل العميل الباقي من التكاليف.
- يتيح للعميل الحصول على تمويل للعقارات غير المكتملة التجهيز.
- يصل هامش الربح إلى 0% للمبلغ الأول نصف مليون ريال من القرض، أو للأشخاص الذين لا يزيد راتبهم الشهري عن 14 ألف ريال.
- يتضمن دفعة أولى بنسبة 5% على الأقل من قيمة العقار.
شروط البرنامج
يشترط امتلاك حساب جاري في بنك البلاد.
- يجب أن يتراوح العمر بين 20 و70 عامًا على الأقل والأكثر.
- يشترط أن يكون العميل من المستفيدين من وزارة الإسكان وصندوق التنمية العقارية.
- يتطلب من العميل أن يكون لديه راتب شهري لا يقل عن 3000 ريال.
- يتطلب أن يكون العقار ضمن حدود المنطقة العمرانية والخطط المعتمدة.
المستندات المطلوبة
- مطلوب صورة من بطاقة الهوية الوطنية أو سجل الأسرة.
- نسخة من بطاقة العمل للعسكريين.
- خطاب تحويل الراتب إلى بنك البلاد.
- خطاب تعريف معتمد من جهة العمل.
- صورة لصك العقار.
- صورة لرخصة البناء.
- كروكي لموقع العقار.
- محضر تجزئة العقار (في حالة توفره).
- نموذج طلب شراء بالتقسيط.
- نموذج عرض معلومات العقار.
- يجب الضغط على هذا الرابط لتقديم الطلب بشكل إلكتروني
ومن بين البنوك والشركات التي تقدم البرامج التمويلية المدعومة ما يلي:
- بنك الخليج الدولي.
- البنك الأهلي السعودي.
- بنك الراجحي.
- البنك العربي الوطني.
- البنك السعودي البريطاني.
- شركة دويتشه الخليج.
- شركة دار التمليك.
- الشركة السعودية لتمويل المساكن.
بختام هذا المقال، قدمنا لكم إجراءات تخصيص برامج التمويل السكني في المملكة العربية السعودية، بالإضافة إلى شروط التمويل وطريقة التسجيل، وأبرز البنوك التي توفر التمويل العقاري المدعوم.
وللمزيد يمكنك متابعة ما يلي من الموسوعة العربية الشاملة:
