أقل نسبة تمويل عقاري في البنوك السعودية
ما هي أقل نسبة تمويل عقاري في البنوك السعودية ؟ في حقيقة الأمر إن أقل نسبة تمويل عقاري من ضمن المميزات التي تختص بها مصارف معينة بالمملكة العربية السعودية، مما يجعل إقبال العملاء على تلك المصارف التي تتميز بنسبة أقل في التمويل العقاري، لذلك سنتناول من خلال الموسوعة الإجابة عن السؤال الذي طرحناه في بداية هذه المقدمة، بالإضافة إلى المميزات التي تختص بها المصارف، والشروط والمستندات التي تطلبها من أجل التمويل العقاري.
أقل نسبة تمويل عقاري في البنوك السعودية
تتضمن التساؤلات الشائعة على محركات البحث الإلكترونية حول التمويل العقاري في المملكة العربية السعودية، ما هي البنوك التي تقدم أقل نسبة من التمويل العقاري. يعد التمويل العقاري برنامجًا تم إطلاقه في المملكة العربية السعودية في يونيو 2017، ويعد واحدًا من البرامج التي تتوافق مع استراتيجية المملكة من خلال برنامجها الإسكاني الجديد.
- تم تخفيض فترة قرض التمويل العقاري الذي يتم توفيره للمواطنين السعوديين المقيمين في المملكة العربية السعودية من 25 سنة إلى 20 سنة، وذلك لتوفير خدمة التمويل العقاري لأكبر قدر ممكن من المواطنين.
- أما عن أقل نسبة تمويل عقاري في البنوك بالمملكة العربية السعودية ترجع إلى البنك السعودي الاستثماري وهي 0 %.
- يتفوق البنك السعودي الاستثماري على مجموعة من البنوك الأخرى في المملكة العربية السعودية، حيث يتمتع بأقل نسبة في تمويل العقارات.
- ومن بين هذه البنوك، يبرز بنك أبوظبي العقاري حيث يمكن الحصول على تمويل عقاري بنسبة 0%.
- بعد الراجحي يأتي بنك الرياض، والذي يتميز بنسبة تمويل عقاري تصل إلى 1.85%.
- يحتل بنك الرياض المرتبة الأولى في البنوك السعودية بأدنى نسبة في التمويل العقاري، ويأتي بعده بنك الراجحي بنسبة تمويل قدرها 2.23%.
- تصل نسبة التمويل العقاري في البنك الأهلي السعودي إلى 3.73%.
- يتمثل معدل التمويل العقاري في البنك الوطني العربي في نسبة 3.99%.
- بعد بنك ساب، يأتي بنك آخر وتصل نسبة تمويل العقارات إلى 4.35٪.
- ثم يأتي بنك الجزيرة، الذي تصل نسبة تمويله العقاري مقارنة ببنوك المملكة العربية السعودية إلى 4.78%.
- يشكل البنك السعودي الفرنسي نسبة 5.44% من تمويل العقارات.
أقل نسبة تمويل عقاري في البنك السعودي للاستثمار
بعد معرفتنا بأن أقل نسبة تمويل عقاري في البنوك بالمملكة العربية السعودية تعود إلى البنك السعودي الاستثماري، وهي نسبتها 0 %، يجب علينا أن نتعرف على بعض المعلومات عن خدمة التمويل العقاري التي يقدمها هذا البنك للعملاء.
- يقدم البنك السعودي الاستثماري، واحدة من البنوك في المملكة العربية السعودية، برنامج تمويل سكني بالتعاون مع صندوق التنمية العقارية، لتمويل المواطنين السعوديين المدرجين في قوائم الدعم السكني التابعة لصندوق التنمية العقارية.
- يتوافقون مع شروط تمويل وزارة الإسكان في المملكة العربية السعودية.
- بالإضافة إلى رغبتهم في الحصول على الدعم الحكومي عن طريق بنك الاستثمار السعودي لشراء العقارات السكنية المناسبة.
- يتحمل صندوق التنمية العقارية الأرباح المحسوبة على مبلغ التمويل، والتي يمكن أن تصل إلى 500,000 ريال سعودي.
مميزات التمويل العقاري في البنك السعودي للاستثمار
- يوفر البنك السعودي الاستثماري ضمانا على مبلغ هامش الربح من قبل صندوق التنمية العقارية وشروطه، مع قيمة التمويل التي تصل إلى 500,000 ريال سعودي.
- تكون به دفعة مقدمة وهي: (10% للمسكن الأول أو 30% للمسكن الثاني فأكثر).
- يوفر البنك الاستثماري السعودي أيضا وثيقة تأمين تكافلي مجانية، وذلك في حالة الوفاة أو العجز، على أن يكون مبلغ التمويل المقدم لا يتجاوز 2،500،000 ريال سعودي.
- بالإضافة إلى ذلك، يوفر البنك وثيقة تأمين تكافلي مجانية ضد الحرائق والكوارث الطبيعية مثل الفيضانات والأعاصير والزلازل، والأضرار الناتجة عنها.
- يكون مجموع حد الاستقطاع من الراتب الإجمالي هو 65%.
- يوفر البنك السعودي للاستثمار تمويلا عقاريا مدعوما بنسبة 100% من صندوق التنمية العقارية لمن راتبه لا يتجاوز 14,000 ريال سعودي، ولكن يتطلب ضمانا على مبلغ مارجن الربح والتي يمكن أن تصل إلى 500,000 ريال سعودي من قيمة التمويل العقاري.
- يتميز التمويل العقاري في البنك السعودي الاستثماري بتطابقه مع أحكام الشريعة الإسلامية، وهذا يعتبر من الأهمية بالنسبة للعملاء.
شروط الحصول على التمويل العقاري
- يجب أن يكون المتقدم للحصول على تمويل عقاري من البنك السعودي للاستثمار مواطناً سعودياً.
- يتطلب الحصول على تمويل عقاري من البنك السعودي الاستثماري أن يكون عمر المتقدم للتمويل لا يقل عن 20 عامًا ولا يتجاوز 70 عامًا.
- يجب أن يكون المتقدم ضمن لوائح الدعم السكني في صندوق التنمية العقارية في المملكة العربية السعودية، بالإضافة إلى توافر شروط التمويل من وزارة الإسكان السعودية.
- يجب أن يكون المُتقدِّم لطلب التمويل العقاري موظفًا على رأس العمل في القطاع الحكوميِّ أو شبه الحكوميِّ أو العسكريِّ أو حتَّى القطاع الخاص، وأي جهةٍ معتمدةٍ عند البنك السعودي الاستثماريِّ.
- يتطلب الحد الأدنى لفترة الخدمة في القطاع الحكومي شهرًا واحدًا على الأقل.
- كما أن الحد الأدنى لفترة الخدمة في القطاع الخاص هو ثلاثة أشهر.
- يجب على المتقدم للحصول على تمويل عقاري أن يكون لديه حساب راتب في البنك السعودي للاستثمار، أو أن يفتح حسابًا جديدًا فيه ويحول راتبه عليه.
- ينبغي أن لا تقل مساحة العقار عن 80 مترًا مربعًا في النهاية.
المستندات المطلوبة للتمويل العقاري
- تعبئة نموذج طلب التمويل.
- يتطلب الأمر نسخة من بطاقة الهوية الوطنية، ويجب أن تكون البطاقة سارية المفعول.
- يتطلب الحصول على تمويل من البنك السعودي الاستثماري خطاب تعريف من جهة العمل المعتمدة.
- يجب تزويد جهة العمل بشهادة تعريف بالراتب أو إيصال بآخر راتب حصل عليه.
- صورة واضحة لبطاقة الموظف تظهر فيها الوظيفة.
- يتطلب تقديم كشف حساب لمدة 3 أشهر، يتضمن آخر 3 رواتب ومختوم من البنك الآخر.
خطوات التقديم على التمويل العقاري من البنك السعودي للاستثمار
إذا كنت تريد تقديم طلب للحصول على تمويل عقاري من البنك السعودي الاستثماري، عليك اتباع الخطوات التالية:
- يجب الانتقال إلى البوابة الإلكترونية الرسمية للبنك السعودي الاستثماري عن طريق هذا الرابط.
- حدد الجنس ذكراً أو أنثى.
- قم بإدخال الاسم الأول واسم العائلة.
- حدد عمر العميل.
- حدد جهة العمل التابع لها.
- ادخل قيمة الدخل الشهر للعميل.
- اختر المنطقة التابع لها.
- أدخل رقم هاتفه وعنوان بريده الإلكتروني.
- حدد نوع المنتج الذي ترغب فيه من بين الخيارات المتاحة أمامك.
- ثم قُم بإدخال رقم الهوية الوطنية الخاص بالعميل.
- ثم يجب تحديد الجنسية والقطاع الذي يعمل به.
- ثم، اضغط على خانة `تقديم` للتحقق من إرسال الطلب إلى البنك.
أفضل بنوك للتمويل العقاري في السعودية 2022
“بعدما توصلنا من خلال هذا المحتوى إلى أن أقل نسبة تمويل عقاري في البنوك بالمملكة العربية السعودية هي 0% وتعود إلى البنك السعودي الاستثماري، وبعدما تعرفنا على مميزات التمويل العقاري في هذا البنك وشروط الحصول عليه، إضافة إلى خطوات التقديم للحصول على التمويل منه، فإنه يجب علينا الآن التعرف على أفضل بنوك التمويل العقاري في المملكة العربية السعودية لعام 2022.
- البنك السعودي الاستثماري.
- البنك الأهلي.
- بنك الرياض.
- بنك أبو ظبي للتمويل العقاري.
- البنك السعودي الفرنسي.
- بنك ساب.
- البنك العربي الوطني.
- بنك الجزيرة للتمويل السكني للسعوديين.
- مصرف الراجحي.
- بنك الأول.
المصادر
