أسأل الخبراءالمراجع
أفضل أحياء جدة بالترتيب 2023
أفضل أحياء جدة بالترتيب
في هذا المقال عبر موقع موسوعة، سنعرض لك أفخم أحياء مدينة جدة، والتي يسعى الكثير من الناس للتعرف عليها، حيث تتميز بالرقي والحيوية وتوفر كافة الخدمات اللازمة للسكن فيها. تقع مدينة جدة في المملكة العربية السعودية، وتتبع منطقة مكة المكرمة، وتحتل مكانة هامة في السياحة والاقتصاد في المملكة، وتبعد عن الرياض حوالي 949 كم، وعن المدينة المنورة حوالي 420 كم، وعن مكة المكرمة حوالي 79 كم .
تعتبر مدينة جدة الأكبر من حيث المساحة في منطقة مكة المكرمة، حيث تبلغ مساحتها 84658 كيلومتر مربع، وتحتل المرتبة الثانية بين أكبر مدن المملكة العربية السعودية بعد الرياض، ويتجاوز عدد سكانها 4 ملايين نسمة. ونظرًا لأنها تطل على البحر الأحمر، فهي تعتبر عروس البحر الأحمر.
أفضل أحياء شمال جدة
تحتوي مدينة جدة على العديد من الأحياء الراقية التي توفر مختلف الخدمات للسكان، وتشمل بعض هذه الأحياء ما يلي:
حي الحمراء
- يعد حي الحمراء واحدًا من أشهر أحياء مدينة جدة بشكل عام، ويتميز بموقعه الممتاز حيث يحيط به الكورنيش في الجهة الشمالية، بالإضافة إلى قربه من شارع الأندلس في الجهة الشرقية
- يتميز حي الحمراء بتوفير خدمات متنوعة من المطاعم، بما في ذلك المطاعم ذات المستويات المختلفة من الأكلات الشعبية والمأكولات العالمية.
- يتضمن الحي مقر الحكومة في المدينة، وهو قصر السلام، بالإضافة إلى عدد من المنشآت التابعة للحكومة.
- يتميز حي الحمراء بوجود مراكز تجارية تلبي احتياجات الزوار في مختلف المنتجات، بالإضافة إلى وجود مستشفيات، بما في ذلك مستشفيات للأطفال.
- يتراوح متوسط سعر شراء الوحدات السكنية في حي الحمراء حوالي 600 ألف ريال، ورغم مميزات الحي، فإنه يتميز بأسعار شراء الشقق السكنية المرتفعة.
- متوسط سعر شراء الأراضي الزراعية يبلغ 2.9 مليون ريال.
حي الخالدية
- يتميز حي الخالدية بأنه يقع بالقرب من كورنيش جدة، وهو من بين الأحياء الأخرى التي تتميز برقيها وهدوئها.
- حي الخالدية يمتد على طول شارع صاري وشارع التحلية وطريق الملك عبد العزيز.
- يتميز حي الخالدية بوجود عدد من المطاعم الراقية التي تناسب جميع الأذواق، بالإضافة إلى المقاهي الفاخرة والمراكز التجارية، وتزدهر فيه الأنشطة التجارية.
- يضم حي الخالدية العديد من البنوك ومقار الشركات الأجنبية، بالإضافة إلى عدد من المدارس الأجنبية، ويعد حي الخالدية واحدًا من أبرز الوجهات السياحية في مدينة جدة.
- يبلغ متوسط سعر شراء الأراضي في حي الخالدية 30 مليون ريال، وتتفوق فيها عدد الوحدات السكنية من الشقق على الفلل.
- تتميز وحدات البيع في حي الخالدية بالنشاط التجاري الكبير، ويتم شراء العديد من السلع والمنتجات منها.
حي الروضة
- يقع المبنى في الجهة الشمالية الغربية للمدينة، ويتميز بقربه من شارع المدينة المنورة في الجهة الشرقية، ومن شارع التحلية في الجنوب، بينما يقع على مقربة من شارع صاري في الجهة الشمالية.
- يتميز حي الروضة بأنه يحتوي على أهم مركز تجاري في جدة وهو مركز جمجوم ، بالإضافة إلى تميز مطاعمه ومقاهيه.
- كما يتضمن الحي عددًا من الفنادق الفاخرة، بالإضافة إلى الخدمات الصحية مثل مستشفى الملك فيصل، وعددًا من المراكز التجارية.
- نظرًا لرقي شوارع أحياء الروضة، فإن أسعار شراء أو استئجار الشقق السكنية مرتفعة، حيث يصل متوسط سعر شراء الشقق في هذه المنطقة إلى 400 ألف ريال.
- يتجاوز متوسط سعر شراء الفلل المليون ونصف ريال، بينما يصل متوسط سعر شراء الأراضي إلى 3 ملايين ريال.
حي الشاطئ
- تتميز منطقة حي الشاطئ بموقعها الاستراتيجي المطل على شاطئ البحر الأحمر وكورنيش جدة، ويقع وسط طريق الملك عبد العزيز والبحر الأحمر.
- يتميز حي الشاطئ بكونه واحدًا من أهم الوجهات السياحية في مدينة جدة، وبتوفر جميع الخدمات الأساسية مثل المطاعم والمقاهي والمراكز التجارية والفنادق والمتاجر.
- يصل متوسط سعر شراء الأراضي في حي الشاطئ إلى 15 مليون ريال، بينما يصل متوسط سعر شراء الشقق السكنية إلى 3 ملايين ريال.
حي المحمدية
- يقع حي المحمدي على مدى طريقي الأمير سلطان بن عبد العزيز والملك عبد العزيز.
- يتضمن حي المحمدية العديد من الخدمات الأساسية مثل المطاعم والفنادق والمدارس والمساجد.
- يتميز حي المحمدية بأعلى أسعار شراء الشقق والفلل مقارنة بالأحياء الأخرى، حيث يبلغ متوسط سعر شراء الشقق السكنية 2،082،400 ريال.
- أما بالنسبة لمتوسط سعر الفلل، فيصل إلى 1,660,000 ريال، أما بالنسبة لمتوسط شراء الأراضي، فيصل إلى 20 مليون ريال.
حي النعيم
- يقع حي النعيم في وسط المدينة بين شارعي التحلية وحراء وطريق المدينة، ويتميز بقربه من حي المحمدية في الجهة الشمالية وحي السلامة في الجهة الجنوبية.
- يقع الحي بالقرب من مطار الملك عبد العزيز الدولي في الجهة الشرقية، وحي النزهة في الجهة الغربية.
- يضم حي النعيم العديد من المطاعم والمقاهي، فضلاً عن عدد من المراكز التجارية والمدارس الحكومية والخاصة والأجنبية، بالإضافة إلى الأسواق والفنادق
- يتراوح متوسط سعر شراء الشقق السكنية حوالي 325 ألف ريال، بينما يفوق متوسط سعر الفلل المليون ريال، ويتجاوز متوسط سعر شراء الأراضي 2.2 مليون ريال.
أحدث أحياء شمال جدة
حي الفهد
- يقع هذا الحي في المنطقة الشمالية الشرقية للمدينة، ويبعد بمسافة قريبة عن حي الروضة وحي الحمراء.
- يتميز هذا الحي بأهميته التجارية الكبيرة، حيث يوجد فيه عدد من الأسواق والمراكز التجارية، بالإضافة إلى وجود الفنادق والمراكز الطبية والمدارس.
- يبلغ متوسط أسعار الوحدات السكنية في الحي مليون ريال.
حي السامر
- يقع حي السامر في موقع جغرافي يبعد قليلاً عن طريق جعفر بن عياض ومنطقة ابن القشري.
- يضم الحي العديد من الخدمات المتنوعة، بما في ذلك المدارس والمطاعم والأندية والعيادات والمؤسسات الخيرية والمراكز الثقافية.
- يصل متوسط سعر شراء الأراضي في هذا الحي إلى 800 ألف ريال.
ومن بين أفضل الأحياء الأخرى في شمال الرياض ما يلي:
- حي الصفا.
- حي الفيصلية.
- حي المرجان.
- حي السلامة.
- حي البساتين.
- حي أبحر الشمالية.
- حي المروة.
- حي السلامة.
- أبحر الجنوبية.
- حي النزهة.
- حي الربوة.
- حي البوادي.
أفضل أحياء جنوب جدة
يتبلغ عدد أحياء جنوب جدة 27 حيًا، ومن بين الأحياء الأبرز هي:
حي الروابي
- يوفر حي الروابي العديد من الخدمات الأساسية للسكان مثل المدارس والفنادق والمطاعم والمساجد والصيدليات، بالإضافة إلى الخدمات الترفيهية مثل الحدائق. كما يتوفر في حي الروابي مركز تجاري.
- يشمل حي الروابي جزءًا شماليًا يقع عند تقاطع طريق بن لادن، وجزءًا جنوبيًا يقع بالقرب من طريق مكة القديمة.
- يتراوح متوسط سعر الشقق للإيجار حوالي 18 ألف ريال، أما متوسط سعر شراء الشقق فيصل إلى 350 ألف ريال.
- يصل متوسط سعر شراء الأراضي السكنية إلى 4000 ريال لكل متر مربع.
حي الواحة
- يتميز حي الواحة بتوفر العديد من الخدمات الأساسية مثل المطاعم والصيدليات والمدارس والمساجد وقاعات الأفراح.
- يضم حي الواحة العديد من المؤسسات الحكومية، بما في ذلك هيئة الدفاع المدني والقنصلية الإندونيسية والقنصلية الفلبينية وهيئة المسح الجيولوجي.
- يتراوح متوسط سعر شراء الشقق بين 400 ألف ريال، ومتوسط سعر إيجار الشقق بين 19 ألف ريال، ومتوسط سعر شراء الفلل يصل إلى 900 ألف ريال.
- ويتم شراء الأراضي بمتوسط سعر 2700 ريال.
حي الجامعة
- يتضمن حي الجامعة العديد من الخدمات الأساسية مثل المطاعم والمدارس والفنادق والأسواق والمكتبات وقاعات الاحتفالات.
- يبلغ متوسط سعر إيجار الشقق 15,000 ريال، بينما يصل متوسط سعر المتر المربع في الأراضي إلى 1500 ريال.
حي السنابل
- يحيط حي السنابل بحي الهدى من الجهة الشرقية، ويحيط بحي الأجاويد من الجهة الشمالية الشرقية.
- المطاعم والمقاهي والمساجد والمدارس ومراكز المياه والكهرباء والإنترنت هي من بين الخدمات الأساسية المتوفرة في السنابل.
- يتراوح متوسط أسعار الإيجارات للشقق حوالي 18 ألف ريال، بينما يصل متوسط أسعار شراء الفلل إلى مليون ريال.
- يتراوح متوسط سعر شراء الأراضي السكنية حوالي 1300 ريال.
حي الجوهرة
- تتميز خدمات حي الجوهرة بوجود مستشفيات ومراكز صيانة السيارات، بالإضافة إلى معارض بيع السيارات، كما يتميز الحي بمستوى خدمات متميز من المياه والكهرباء والإنترنت.
- يتراوح متوسط سعر شراء الشقق حوالي 400 ألف ريال، ويبلغ متوسط سعر إيجار الشقق حوالي 15 ألف ريال، أما متوسط سعر شراء الأراضي فيبلغ حوالي 1800 ريال للمتر الواحد.
حي المنتزهات
- يقع حي المتنزهات على طول طريق مكة القديم، ويتواجد بالقرب من حي الفاروق وحي العدل.
- يتضمن حي المتنزهات العديد من الخدمات الأساسية مثل المطاعم والمراكز الطبية والإنترنت والمساجد والقاعات المخصصة للحفلات.
- يبلغ متوسط سعر شراء الفلل 1.8 مليون ريال، بينما يبلغ متوسط سعر شراء الأراضي 450 ريال للمتر الواحد.
- بالنسبة لسعر إيجار الشقق، يبلغ 15 ألف ريال سنويا.
حي العدل
- يحيط الحي من الجهة الشمالية بطريق مكة القديمة، ويحيط به من الجهة الجنوبية الوسطى شارع محمد بن سحمي.
- حي العدل يقع بالقرب من حي الفاروق وحي الأمير عبد المجيد وحي المتنزهات.
- يحتوي حي العدل على العديد من الخدمات، بما في ذلك المدارس والمساجد والمستشفيات مثل مستشفى الثغر، بالإضافة إلى الحدائق والمطاعم والمقاهي.
- يبلغُ متوسطُ سعرِ إيجارِ الشققِ السكنيةِ 18 ألفَ ريالٍ، أمَّا عن متوسطِ سعرِ شراءِ الفللِ فيصلُ إلى 2 مليارِ ريالٍ، أمَّا عن متوسطِ سعرِ شراءِ الأراضي 1500 ريالًا للمترِ الواحدِ.
حي الوزيرية
- يتميز حي الوزيرية بالعديد من المعالم البارزة، ومن أبرزها استاد الأمير عبد الله الفيصل، ويقع الحي بجوار حي الفاروق وحي الجوهرة، إلى جانب مستشفى الملك عبد العزيز.
- يتراوح سعر شراء الشقق في المتوسط حوالي 350 ألف ريال، في حين يصل متوسط سعر الإيجار إلى 18 ألف ريال، ويبلغ متوسط سعر شراء الأراضي للمتر الواحد حوالي 3000 ريال.
كما أنه من بين أحياء جنوب جدة الأخرى ما يلي:
- حي حارة الشام.
- حي مدينة السلطان.
- حي السالمية الشرقية.
- حي النزلية اليمانية.
- حي مدائن آل فهد.
- حي حارة البحر.
- حي البلد.
- حي السبيل.
- حي الهنداوية.
- حي المدينة الصناعية.
- حي الإسكان الصناعي.
- حي النزلة الشرقية.
- حي حارة المظلوم.
- حي حارة اليمن.
- حي غليل.
- حي القريات.
- حي بترومين.
- حي حارة الشام.
- حي المدينة الصناعية.
- حي المحجر.
- حي التوفيق.
- حي عبيد.
- حي قويزة.
- حي المنتزهات 1.
- حي المتنزهات 2.
أحياء وسط جدة
أما عن منطقة وسط الرياض فمن أفضل أحيائها ما يلي:
- حي الصحيفة.
- حي البغدادية الشرقية.
- حي المطار القديم.
- حي بني مالك.
- حي الكندرة.
- حي البغدادية الشرقية.
- حي العزيزية.
- حي العمارية.
- حي الرويس.
- حي البغدادية الغربية.
وبهذا تكون قد تعرفت على أفضل أحياء مدينة جدة بترتيبها، حيث تم شرح أفضل الأحياء في الشمال والجنوب، وذكر أبرز خدماتها ومتوسط أسعار الوحدات السكنية والأراضي، بالإضافة إلى أفضل أحياء وسط مدينة الرياض.
وللمزيد يمكنك متابعة ما يلي من الموسوعة العربية الشاملة:
