ربط تجديد الاقامة بعقد الايجار .. خطوات توثيق عقد الإيجار 1445
ربط تجديد الاقامة بعقد الايجار
صدر قرار من مجلس الوزراء السعودي يتعلق بالشراكة بين وزارتي الإسكان والعمل والتنمية الاجتماعية، وذلك لتسهيل عملية تجديد عقود الإقامة للوافدين من الخارج عن طريق عقد الإيجار. ويرى كلتا الوزارتين أهمية التحول الرقمي في تقديم الخدمات على أعلى مستوى للمواطنين السعوديين والوافدين من حول العالم، الذين يحتاجون إلى خدمات خاصة، مثل ربط تجديد الإقامة بعقد الإيجار. ويتحدث موقع موسوعة عن كل ما يريد القارئون معرفته حول هذا الموضوع.
شبكة إيجار المملكة العربية السعودية
- شبكة إيجار هي منظومة اجتماعية متكاملة صممتها وزارة الإسكان السعودية.
- (حرصا من ٱلوزارة على تقديم أفضل ٱلخدمات في قطاع ٱلإيجار داخل ٱلبلاد).
- تقوم شبكة إيجار الإلكترونية بتوفير التوثيق اللازم للعقود.
- توفر الخدمة سهولة إدخال المعلومات الخاصة بالوحدات السكنية لأصحاب العقارات
- التي ستعرض للإيجار لضمان أمان المؤجر).
- آخر الخدمات التي تقدمها شبكة الإيجار هي ربط تجديد الإقامة بعقد الإيجار.
- تهدف شبكة إيجار إلى تلقي الشكاوى وفض النزاعات المتعلقة بالعقارات المؤجرة.
- تقوم المنصة بتنظيم الموارد المادية لعملية الإيجار داخل المملكة العربية السعودية.
- مما يعزز مساهمة هذا القطاع في الدخل المحلي للبلد.
- تهدف هذه الإجراءات إلى تنظيم عملية الإيجار وحفظ حقوق المستأجر والمؤجر والوسيط العقاري.
- من بين الخدمات الهامة التي يقدمها الشبكة هي تقديم العذر المناسب للمستأجرين الذين تعثرت سداداتهم، وتمنحهم فترة سماح.
- من بين أهداف الشبكة الرئيسية هو الاهتمام بالأمن الوطني وحفظ سلامة المواطنين والوافدين على حد سواء.
خطوات إتمام عقد الإيجار للوافدين
تتيح شبكة إيجار خدماتها للمواطنين السعوديين والمقيمين الأجانب على حد سواء.
يؤمنون بأن الخدمات عالية المستوى يجب أن تكون متاحة للجميع دون تمييز بين أفراد المملكة.
يمكن للوافد إتمام عقد الإيجار الخاص به عبر الإنترنت باتباع الطريقة التالية:)
- إنشاء حساب على الموقع الرسمي لشبكة إيجار.
- تفعيل الحساب ثم تسجيل الدخول.
- على الشاشة الرئيسية، ستجد عنوانًا كبيرًا بعنوان عقد الإيجار، اضغط عليه.
- اختر خدمة تسجيل عقد الإيجار من القائمة التي ستنزل لك من الأعلى.
- من ثم، قم بإدخال جميع البيانات الشخصية الخاصة بك كمستأجر، وبيانات العقار الذي تم استئجاره، وبيانات المؤجر.
- ينبغي الانتظار حتى تتحقق صحة المعلومات التي تم إدخالها على الشبكة.
- إذا كانت المعلومات صحيحة، سيتم توجيهك إلى الصفحة التالية التي ستطلب منك بعض المعلومات.
- يجب إدخال طرق الدفع المتفق عليها وتحديد فترات سداد الإيجار والرسوم الإضافية.
- ثم قم بإدخال الإيجار السنوي الكلي في الحقل المخصص.
- بالإضافة إلى تكلفة فواتير المياه والكهرباء والغاز الطبيعي.
- بعد الانتهاء، يتعين الضغط على كلمة `إرسال العقد للتوثيق`.
- بعد ذلك، اختر `نعم` كإجابة على سؤال `هل أنت متأكد من تسجيل عقد الإيجار؟`.
توثيق عقد إيجار
يمكن لعملية توثيق العقود للوافدين أن تسهل عملية ربط تجديد الإقامة بعقد الإيجار، ويمكن توثيق العقود بكل سهولة من خلال منصة “أبشر” التابعة لوزارة الداخلية السعودية، والتي تختص بهذه الشؤون.
من خلال الخطوات الآتية:
- سجّل الدخول إلى حسابك الخاص بمنصة أبشر الإلكترونية بعد اختيارك لخدمات أبشر للأفراد.
- يجب الذهاب إلى القائمة الخاصة بالخدمات الإلكترونية على الموقع.
- يتم اختيار وزارة الإسكان من القائمة المنسدلة أمامك.
- قم باختيار خدمة “توثيق عقد الإيجار”.
- عند التسجيل يجب الموافقة على جميع شروط وبنود وزارة الداخلية ومنصة أبشر.
- يجب رفع صورة العقد على الموقع والضغط على كلمة الموافقة.
- توفر المنصة مراجعة العقد بعد الوقت إذا أردت تعديل أي معلومة.
- يتم النقر على `الموافقة على الشروط والأحكام` ثم النقر على كلمة تأكيد.
رسوم عقد الإيجار الإلكتروني
- تم تحديد مبلغ 250 ريالًا سعوديًا يتم دفعه بشكل دوري.
- حتى يتم تجديد عقد الإيجار تلقائيًا وبدون الحاجة إلى أي خطوات إضافية.
- يتم دفع رسوم قدرها 400 ريال سعودي عند إنشاء عقد الإيجار الإلكتروني لأول مرة.
- يجب دفع هذه الرسوم قبل توقيع العقد الجديد أو تجديد العقد بمدة لا تقل عن 60 يومًا.
- يجب دفع هذه الرسوم إلى وكالة العقارات التي كانت وسيطًا لك للحصول على المنزل.
- يستلم المال ثم يرسله مرة أخرى إلى وزارة الإسكان السعودية من خلال حساب مسبق الدفع خاص به.
شروط يجب توافرها لتوثيق عقد الإيجار
يجب على الوافد الحصول على عقد إيجار موثق حتى يستطيع الاستفادة من خدمة ربط تجديد الإقامة بعقد الإيجار.
وليتم التوثيق لابد أن تتوافر تلك الشروط وهي:
- يجب أن يكون المستأجر الوافد متواجد داخل حدود المملكة العربية السعودية.
- يتم رفض التوثيق إذا كان الوافد خارج البلاد عند إبرام العقد.
- يجب على المستأجر أن يستأجر العقار من صاحب العقار أو من إحدى شركات العقارات المعتمدة، ولا يُسمح بتأجيره من أي شخص آخر.
- يجب أن تكون جميع الأوراق التي تثبت هوية الشخص صادرة عن جهة رسمية وصالحة لفترة طويلة.
- يجب إثبات تسديد رسوم 125 ريال سعودي التي يدفعها المؤجر لوزارة الإسكان كخدمات المياه والكهرباء والغاز.
المراجع
