أسأل الخبراءالمراجع
رابط التسجيل في منصة إحكام الرقمية 1445
رابط التسجيل في منصة إحكام الرقمية لتملك العقارات
لمن يرغب في تقديم طلب لتعديل أو تملك العقارات عبر منصة إحكام، وهي المنصة التابعة للهيئة العامة لعقارات الدولة التي تستقبل طلبات لتملك أو تعديل بيانات العقارات، يجب اتباع الخطوات التالية:
- يمكن الوصول إلى الصفحة الرئيسية لمنصة إحكام مباشرةً عن طريق النقر على الرابط التالي: إحكام.
- انقر على أيقونة تسجيل الدخول الموجودة في الجزء العلوي من الصفحة على الجانب الأيسر.
- عند فتح صفحة تسجيل الدخول، يتم طلب المعلومات اللازمة لتسجيل الدخول من الأشخاص الذين لديهم حساب شخصي على الموقع:
- رقم الهوية.
- كلمة المرور.
- ثم يتم النقر على كلمة تسجيل الدخول.
كيفية التسجيل في منصة إحكام حساب جديد 1445
- إذا لم يكن لديك حساب شخصي على منصة إحكام، يمكنك إنشاء حساب من خلال النقر على `إنشاء حساب` الموجودة أسفل كلمة `تسجيل الدخول`.
- عند فتح صفحة إنشاء الحساب، يجب تسجيل البيانات التالية والتأكد من صحتها، وسوف يتم تحويل الصفحة إلى صفحة إنشاء الحساب:
- اسم المستفيد.
- رقم الهوية.
- تاريخ الميلاد.
- البريد الإلكتروني.
- رقم الجوال.
- كلمة المرور: تتضمن بعض الشروط الواجب مراعاتها عند اختيار كلمة المرور، وهي:
- يجب أن تتكون من 8 خانات أو أكثر ولا ينبغي أن تقل عن ذلك.
- أن يحتوي على رقم واحد أو أكثر.
- أن تحتوي على الحروف الكبيرة والصغيرة.
- أن تكون اللغة الإنجليزية هي لغة الكتابة.
- يتضمن الإقرار بالموافقة على الشروط والالتزام بقوانين منصة إحكام النقر على المربع الصغير حتى يتحول لونه إلى اللون الأخضر.
- ثم يتم الضغط على الزر للتحقق من البيانات.
- بعد ذلك، ستصل رسالة نصية إلى رقم الجوال الذي تم تسجيله في البيانات، تحتوي على رقم التحقق، ويتم كتابة هذا الرقم في المكان المحدد له.
- ثم الضغط على كلمة تحقق.
- بعد التحقق من الرقم والبيانات، ستظهر رسالة على صفحة التسجيل تفيد نجاح التسجيل، ومن ثم يتم الضغط على العودة إلى الصفحة الرئيسية.
- اختيار تسجيل دخول وتسجيل البيانات المطلوبة وهي:
- رقم الهوية.
- كلمة المرور.
- ثم يتعين النقر على كلمة تسجيل الدخول.
بعد تسجيل حسابك الشخصي على منصة إحكام، سيكون بإمكانك تقديم طلبات تعديل أو امتلاك العقارات، كما يمكنك متابعة الطلبات التي قدَّمتها.
خطوات تقديم طلب تعديل أو امتلاك العقارات عبر منصة إحكام
بعد إنشاء حساب شخصي على منصة إحكام والرغبة في تعديل أو امتلاك العقارات، يجب اتباع الخطوات المتاحة في الرابط التالي:
- يتم زيارة الموقع الرسمي لمنصة إحكام، ويمكن الوصول مباشرة إلى المنصة عن طريق النقر على هذا الرابط: إحكام.
- تسجيل الدخول وتسجيل البيانات التالية:
- رقم الهوية.
- كلمة المرور.
- الضغط على كلمة تسجيل الدخول.
- بعد تسجيل الدخول، يتم النقر على `تقديم طلب` الموجود في أعلى الصفحة اليسرى.
- من ثم، يتم إضافة جميع بيانات الشخص المتقدم للطلب، سواءً كان ذلك للتعديل أو التمليك وهي:
بيانات طالب التملك أو التعديل
- الاسم بالكامل.
- الجنسية: اختيار الجنسية من القائمة المنسدلة.
- نوع الهوية: اختيار نوع الهوية :
- هوية وطنية.
- جواز سفر.
- سجل تجلي.
- منشأة حكومية.
- رقم الهوية التي تم اختيارها.
- تاريخ إصدار الهوية.
- تاريخ انتهاء الهوية.
بيانات ممثل صاحب الطلب
- الاسم بالكامل: يجب أن يتم تقديم الهوية الوطنية أو جواز السفر أو اسم المنشأة المعنية في طلب التسجيل.
- رقم الهوية.
- تاريخ انتهاء الهوية.
- نوع ممثل صاحب الطلب: اختيار النوع من القائمة:
- أصيل.
- وكيل.
- ممثل.
- مفوض.
- ناظر.
- وارث.
- شريك.
بيانات عنوان ممثل صاحب الطلب
- المنطقة.
- المدينة.
- الشارع.
- رقم المبني.
- الرقم البريدي.
- رقم الوحدة.
- الضغط على:
- حفظ الطلب لاستكماله في وقت لاحق.
- يمكن للمستخدم حفظ البيانات واستكمالها في وقت لاحق إذا رغب في ذلك.
بيانات الطلب
- نوع الطلب.
- هل لديك طلب استحكام قضائي مماثل لنفس الطلب؟.
- نعم: في حال اختيار الإجابة بنعم، ستظهر البيانات التالية.
- اسم المحكمة.
- رقم الدعوى.
- تاريخ الدعوى.
- لا يوجد: عند الاختيار، لا يمكن تخطي المرحلة أو الإجابة على أي أسئلة بها.
- نعم: في حال اختيار الإجابة بنعم، ستظهر البيانات التالية.
بيانات العقار
- المنطقة.
- المدينة.
- نوع العقار.
- نوع الوثيقة.
- تاريخ الوثيقة.
موقع العقار
- يتم تحديد موقع العقار الذي يتم تقديم طلب التعديل عليه أو امتلاكه على الخريطة المعروضة في الصفحة.
مرفقات العقار
يجب رفع المرفقات التالية في صيغة PDF أو PNG أو JPEG أو JPG أو BMP أو GIF
- يجب تقديم صورة عن الهوية الوطنية لصاحب الطلب وممثله.
- في حال وجود شخصية اعتبارية كمدعي عليه، يتطلب الأمر وجود صورة من سجل الجهة.
- يتم إرفاق صورة لبيانات الوكيل أو المحامي ويتم تجاهل المرفق إذا لم يتم إرفاق أي منهما.
- مطلوب صورة من الوكالة الشرعية أو التفويض الرسمي.
- رفع مساحي معتمد من الهيئة ويتضمن البيانات التالية:
- نوع العقار.
- موقع العقار.
- حدود العقار وأضلاعه.
- مساحة العقار.
- وثائق التملك أو الإحياء.
إقرار هام
- يجب قراءة الإقرار والموافقة عليه، ثم النقر على مراجعة الطلب.
- بعد مراجعة الطلب، يجب النقر على إرسال الطلب.
- عندما ترسل تأكيداً بأن الطلب قد تم إرساله بنجاح، سيتم إرسال رقم الطلب الذي يجب الاحتفاظ به.
يرجى الانتباه إلى أنه بعد تقديم الطلب، يجب التوجه إلى أي مكتب هندسي معتمد لتزويده بالقياسات المساحية والمستندات الهندسية الأخرى المطلوبة لإكمال إجراءات طلب الترخيص.
لمعرفة الخطوات، يمكنك مشاهدة الفيديو الموجود على هذا الرابط.
الشروط والوثائق المطلوبة للتسجيل في منصة إحكام الرقمية
لكي يتمكن الشخص من التسجيل في منصة إحكام وتقديم طلبات تعديل أو تملك العقارات، يجب توفير بعض الشروط الضرورية وتقديم بعض الأوراق والوثائق المطلوبة لطلب تملك العقارات عبر منصة إحكام .
الشروط الواجب توافرها لطلبات التعديل وطلب تملك العقارات
- يجب أن يكون الطلب غير محل قضية قضائية نهائية ولم يتم الفصل فيه حتى الآن.
- يتطلب حق اكتساب الملكية للعقار أن يكون الموقع ضمن قائمة المواقع المسموح فيها شرعًا، أو يلتزم المالك بالأوامر والتعليمات والقرارات لامتلاك العقار.
- هل لاحظت أن المخططات التنظيمية أو الصور الجوية للعقار لا تشير إلى وجود محلب الطلب، ولكن يجب إحياء هذا المكان قبل صدور الأمر السامي رقم 21679 الذي يمنع ذلك، والذي صدر في 9 نوفمبر 1387هـ.
الوثائق المطلوبة لطلبات التعديل وتملك العقارات
يتم تقديم طلب التملك إلى الأمانة العامة وفقًا لنموذج تم إعداده من قبل الهيئة العامة، حيث يجب تقديم الوثائق المطلوبة مع الطلب:
- وثيقة التملك والإحياء.
- وثيقة من مكتب معتمد تتضمن البيانات التالية:
- نوع العقار.
- موقع العقار.
- حدود العقار وأضلاعه.
- مساحة العقار.
الوثائق المطلوبة لطلبات التعديل
يتم تقديم طلب التعديل للأمانة العامة وفقًا للنموذج المعد من قبل الهيئة، ويجب تقديم المستندات اللازمة مع الطلب.
- وثيقة التملك والإحياء.
- وثيقة من مكتب معتمد تتضمن البيانات التالية:
- نوع العقار.
- موقع العقار.
- حدود العقار وأضلاعه.
- مساحة العقار.
خطوات الاستعلام عن طلباتي في منصة إحكام
لمتابعة طلباتكم السابقة التي تم تقديمها على منصة إحكام، يجب اتباع الخطوات التالية:
- يمكن الوصول إلى الصفحة الرسمية لمنصة إحكام عن طريق النقر على هذا الرابط.
- يتم تسجيل الدخول إلى الحساب الشخصي عن طريق النقر على زر تسجيل الدخول وكتابة البيانات المطلوبة وهي:
- رقم الهوية.
- كلمة المرور.
- الضغط على كلمة تسجيل الدخول.
- عند تسجيل الدخول، يجب الانتقال إلى قائمة `طلباتي` التي توجد أسفل الحساب الشخصي في أعلى الصفحة من الجهة اليسرى، والتي تمكّنك من متابعة طلباتك التي قدّمتها عبر منصة `إحكام`.
- بهذه الطريقة، سيتم عرض جميع الطلبات التي تم تقديمها مسبقًا مع أرقامها.
- يمكن التحقق من حالة الطلب عن طريق النقر على كلمة “استعراض” الموجودة بجوار رقم الطلب.
- بذلك سوف تظهر جميع البيانات الخاصة بالطلب وهي:
- بيانات طالب التملك أو التعديل:
- الاسم بالكامل.
- نوع الهوية.
- رقم الهوية.
- بيانات ممثل صاحب الطلب:
- الاسم بالكامل.
- نوع ممثل صاحب الطلب.
- رقم الهوية.
- بيانات الطلب والعقار:
- نوع الطلب.
- نوع العقار.
- المنطقة.
- المدينة.
- مرفقات العقار.
المراجع:
