الاوراق المطلوبة لتوثيق عقد الايجار في الشارقة
تطلب حكومة الشارقة من مالكي العقارات القيام بتصديق عقود الإيجار، ويتم تسجيل العقد لدى بلدية الشارقة، وتختلف الأوراق المطلوبة اعتمادًا على نوع العقد والإجراءات الأخرى. ولذلك، سنقدم في هذا المقال قائمة الأوراق المطلوبة والإجراءات اللازمة لتوثيق عقد الإيجار بمختلف أنواعه، بالإضافة إلى الرسوم المترتبة على التصديق. لمزيد من التفاصيل، يمكنكم متابعتنا عبر موقع موسوعة.
شروط ونماذج طلب توثيق عقد الإيجار بالشارقة
طلب وثيقة عقد إيجار سكني.
المستندات المطلوبة
- يتم طلب صورة من سند الملكية أو تعبئة بيانات السند في نموذج العقد، وكذلك طلب صورة خارطة الأرض بالنسبة للأراضي الممنوحة.
- يتم تقديم صورة عن بطاقة هوية المالك أو جواز سفر المالك ونموذج توقيعه.
بطاقة المالك تحل محل طلب إبراز كافة المستندات المطلوبة للمالك عند تصديق العقد.
- صورة جواز السفر أو بطاقة هوية المستأجر الزوج (مواطن أو وافد).
- يتطلب تقديم صورة جواز السفر أو الهوية الوطنية للزوجة (سواء كانت مواطنة أو وافدة) أو صورة خلاصة القيد للمواطن.
لا يلزم إبراز جواز السفر للمواطنين إلا في الفيلات أو البيوت العربية.
- تُعرض صورة عقد الزواج في حالة إقامة الزوجة على كفالة شخص آخر غير الزوج.
إذا كانت الزوجة تتلقى دعمًا ماليًا من زوجها، فلا يُشترط إبراز عقد الزواج عند شراء فيلات ومنازل العرب فقط.
- ختم الكهرباء من هيئة الكهرباء ومياه الشارقة في حالة عقد جديد.
- يتم إحضار صورة للوكالة إذا لزم الأمر، وصورة لجواز السفر للوكيل مع نموذج توقيعه.
خطوات إنجاز الخدمة
- يتم ملء العقود وتوقيعها من قبل الطرفين في العلاقة بين الملك والمستأجر أو من يمثلهما قانونًا.
- مراجعة مكتب هيئة كهرباء ومياه الشارقة.
- مراجعة قسم تصديق عقود الإيجار.
- يتم تعبئة التعهد الذي يقدمه قسم العقود عند تصديق عقد الفلل والبيوت العربية من قبل المالك والمستأجر.
الرسوم
- قيمة شراء وثيقة عقد الإيجار 100 درهم.
- يتم تحميل رسوم 100 درهم عن كل وحدة في عقد إلكتروني إذا تم تضمين أكثر من وحدة واحدة في عقد الإيجار.
- يتم احتساب 100 درهم لكل وحدة وعند وجود أكثر من وحدة وعقد لأكثر من سنة واحدة، يتم احتساب الرسوم على كل شنة.
- 4 % من قيمة الإيجار السنوي، وبحد أدنى 500 درهم.
تتوفر خدمة عاجلة لتصديق عقود الإيجار مقابل 150 درهمًا للمعاملة.
لا يحق للمستأجر استخدام أكثر من وحدتين بالسكن باسمه.
الاوراق المطلوبة لتوثيق عقد الايجار في الشارقة
نموذج الطلب
طلب وثيقة عقد إيجار سكني.
المستندات المطلوبة
- عرض صورة من العقد السابق أو حساب الكهرباء.
- (صورة من الوكالة أو صورة من جواز سفر الوكيل تحتوي على نموذج توقيعه في حالة توقيع الوكيل).
خطوات إنجاز الخدمة
- يتعين على طرفي العلاقة، المالك والمستأجر، أو من ينوب عنهما قانونًا، تعبئة العقود وتوقيعها.
- مراجعة قسم تصديق عقود الإيجار.
- يجب تعبئة التعهد المعد من قسم العقود في حال تصديق عقد فيلات ومنازل العرب من قبل المالك والمستأجر.
الرسوم
- قيمة شراء وثيقة عقد الإيجار 100 درهم.
- يتم احتساب 100 درهم كتكلفة لوثيقة عد إلكتروني لكل وحدة في حالة وجود أكثر من وحدة في عقد الإيجار.
- يتم احتساب 100 درهم لكل وحدة وكل سنة إذا كان العقد يحتوي على أكثر من وحدة وأكثر من سنة واحدة.
- 4 % من قيمة الإيجار السنوي، وبحد أدنى 500 درهم.
الاوراق اللازمة لتصديق عقد الايجار “سكن العزاب” في المناطق التجارية في الشارقة
نموذج الطلب
طلب وثيقة عقد إيجار سكني.
المستندات المطلوبة
- يجب تقديم صورة السند الأصلي للملكية أو ملء بيانات السند في نموذج العقد، وصورة خارطة الأرض فيما يتعلق بالأراضي المخصصة.
- يرجى تزويدنا بصورة لبطاقة الهوية أو جواز السفر الخاص بالمالك ونموذج توقيعه.
تُعفي بطاقة الملك المالك من طلب إبراز جميع المستندات المطلوبة عند تصديق العقد.
- صورة جواز السفر أو بطاقة الهوية للمستأجر، سواء كان مواطنا أو وافدا.
- صورة جوازات القاطنين.
إذا كان شاغلو الوحدة السكنية من الحرفيين مثل الخياطين والحلاقين ويسكنون بالقرب من منشآتهم، فيمكنهم استخدام الوحدة شريطة الالتزام بالعدد المسموح به في اللوائح.
- في حالة عقد جديد، يتم ختم الكهرباء من هيئة الكهرباء ومياه الشارقة، وفي حالة تجديد العقد، يتم كتابة رقم حساب الكهرباء أو رقم العقد السابق في العقد.
خطوات إنجاز الخدمة
- يتعين على طرفي العلاقة، المالك والمستأجر، أو من ينوب عنهما قانونًا، تعبئة العقود وتوقيعها.
- في حالة التعاقد الجديد، يجب مراجعة مكتب هيئة كهرباء ومياه الشارقة.
- مراجعة قسم تصديق عقود الإيجار.
الرسوم
- 100 درهم هي قيمة شراء عقد وثيقة الإيجار.
- 4 % من قيمة الإيجار السنوي، وبحد أدنى 500 درهم.
- يتم حساب مبلغ 100 درهم لكل سنة إضافية إذا كان العقد يمتد لأكثر من سنة واحدة.
ملاحظات
- يحظر على العزاب استئجار الفلل والمنازل العربية.
- لا يسمح للمستأجر باستخدام أكثر من وحدتين بصفته.
- التقيد بالعدد المسموح في الوحدة السكنية على النحو التالي:
- استوديو 3 أشخاص.
- غرفة وصالة 4 أشخاص.
- غرفتين وصالة 6 أشخاص.
- ثلاث غرف وصالة 9 أشخاص.
- تتمركز العمالة بشكل رئيسي في المناطق الصناعية ومناطق الصجعة فقط.
الاوراق المطلوبة لتوثيق عقد الايجار “سكن الموظفين” في المناطق التجارية الصناعية في الشارقة
نموذج الطلب
طلب وثيقة عقد إيجار سكني.
المستندات المطلوبة
- يجب تقديم صورة السند الأصلي للملكية أو ملء بيانات السند في نموذج العقد، وصورة خارطة الأرض فيما يتعلق بالأراضي المخصصة.
- يمكن تقديم صورة من بطاقة الهوية الخاصة بالملك أو صورة من جواز السفر الخاص به حاملًا نموذج توقيعه.
تُعفي بطاقة الملك المالك من طلب إبراز جميع المستندات المطلوبة عند تصديق العقد.
- صورة عن الرخصة التجارية.
- ختم الشركة على نموذج العقد.
- رسالة من الشركة تحتوي على أسماء سكان الوحدة السكنية.
- صور جوازات الموظفين.
- في حالة عقد جديد، يتم ختم الكهرباء من قبل هيئة الكهرباء ومياه الشارقة، أو يتم كتابة رقم حساب الكهرباء أو رقم العقد السابق في حالة تجديد العقد.
- تتضمن الوثيقة صورة من الوكالة إذا لزم الأمر، وصورة من جواز سفر الوكيل ونموذج توقيعه.
خطوات إنجاز الخدمة
- يتم ملء العقود وتوقيعها من قبل كلا الطرفين في العلاقة (الملك والمستأجر) أو من ينوب عنهما قانونا.
- في حالة التعاقد الجديد، يجب مراجعة مكتب هيئة كهرباء ومياه الشارقة.
- مراجعة قسم تصديق عقود الإيجار.
الرسوم
- قيمة شراء وثيقة عقد الإيجار 100 درهم.
- 4 % من قيمة الإيجار السنوي، وبحد أدنى 500 درهم.
- يتم احتساب ثمن وثيقة عقد إلكتروني بقيمة 100 درهم عن كل وحدة في حالة وجود أكثر من وحدة واحدة في عقد الإيجار.
- يتم حساب درهم واحد لكل وحدة في السنة إذا كان العقد يتضمن أكثر من وحدة وأكثر من سنة واحدة.
ملاحظات
- المناطق التي يُسمح للموظفين بالعيش فيها تشمل المناطق الصناعية والتجارية ومنطقة الصجعة.
- تحق للشركة أن توفر سكنًا عائليًا للموظفين العاملين لديها، شريطة إبراز رسالة من الشركة تفيد باسم المستخدم وتتضمن صورة جواز سفره وجواز سفر زوجته.
- تحق للشركة توفير سكن عائلي لموظفيها في شقق وفيلات وبيوت عربية.
الاوراق المطلوبة لتوثيق عقد الايجار الخاص بـ “سكن العمال” في الشارقة
نموذج الطلب
طلب وثيقة عقد إيجار سكني.
المستندات المطلوبة
- يمكن أن يتم تقديم صورة عن سند الملكية أو تعبئة بيانات السنود في نموذج العقد، كما يمكن تقديم صورة لخارطة الأرض في حالة الأراضي الممنوحة.
- يرجى تزويدنا بصورة لبطاقة الهوية أو جواز السفر الخاص بالمالك ونموذج توقيعه.
يعوِّض وجود بطاقة المالك عن الحاجة لإبراز جميع المستندات المطلوبة من قبل المالك عند تصديق العقد.
- صورة إجازة البناء.
- صورة الشهادة الصادرة عن التحصيل أو شهادة تقديم الخدمات صالحة، وفي حالة انتهاء صلاحيتها يجب تقديم تعهد كتابي من الجانبين يفيد بالتزامهما بتوفير الشهادة خلال 6 أشهر من تاريخ التقديم.
لا يشترط وجود شهادة إجازة البناء وشهادة الإنجاز لسكن العمال في البنايات في منطقة الصجعة والمناطق الصناعية، شريطة الامتثال للحد الأقصى لعدد السكان المسموح به وفقًا للوائح.
- صورة عن الرخصة التجارية.
- ختم الشركة على نموذج العقد.
- تشترط هيئة الكهرباء ومياه الشارقة ختم الكهرباء في حالة العقد الجديد، أو كتابة رقم حساب الكهرباء أو رقم العقد السابق في حالة التجديد.
خطوات إنجاز الخدمة
- يتم تعبئة العقود وتوقيعها من قبل طرفي العلاقة أو الشخص المفوض قانونًا.
- مراجعة مكتب هيئة كهرباء ومياه الشارقة.
- مراجعة قسم تصديق عقود الإيجار.
الرسوم
- قيمة شراء وثيقة عقد الإيجار 100 درهم.
- 4 % من قيمة الإيجار السنوي، وبحد أدنى 500 درهم.
- يتم احتساب رسوم بقيمة 100 درهم عن كل وحدة في وثيقة العقد الإلكتروني في حال تضمن العقد أكثر من وحدة واحدة في حال كان السكن في بناية سكنية مشتركة.
- يتم حساب درهم واحد لكل وحدة ولكل سنة، إذا كان العقد يتضمن أكثر من وحدة وأكثر من سنة واحدة.
الاوراق المطلوبة لتوثيق أو تصديق عقد الايجار التجاري في الشارقة جديد
نموذج الطلب
طلب وثيقة عقد إيجار تجاري.
المستندات المطلوبة
- يمكن تعبئة بيانات السند في نموذج العقد أو خريطة الأراضي الممنوحة، وذلك بتقديم صورة من سند الملكية.
- يرجى تزويدنا بصورة لبطاقة الهوية أو جواز السفر الخاص بالمالك ونموذج توقيعه.
يعوِّض وجود بطاقة المالك عن الحاجة لإبراز جميع المستندات المطلوبة من قبل المالك عند تصديق العقد.
- المطلوب صورة للعلامة التجارية بالإضافة إلى صورة لجواز سفر صاحب العلامة التجارية وتوقيعه وشهادة الخلافة أو الهوية الشخصية في حالة توقيع عقد جديد.
- يجب تقديم صورة للرخصة التجارية وصورة لجواز سفر صاحب الرخصة التجارية المواطن، ويجب أن يتضمن ذلك نموذج توقيعه وخلاصة القيد أو الهوية في حالة تجديد العقد.
يشترط إرفاق تعهد كتابي لحاملي جوازات سفر الإمارات بدون خلاصة قيد لتصحيح أوضاعهم خلال سنة من تاريخ تقديم التعهد.
- صورة لخارطة الأراضي الممنوحة وهي سارية المفعول.
- يتم ختم وتوقيع العقد من قِبَل موظف الدائرة الاقتصادية المشرف على الموقع.
- تشترط هيئة الكهرباء ومياه الشارقة ختم الكهرباء في حالة العقد الجديد، أو كتابة رقم حساب الكهرباء أو رقم العقد السابق في حالة التجديد.
- تتضمن الوثيقة صورة من الوكالة إذا لزم الأمر، وصورة من جواز سفر الوكيل ونموذج توقيعه.
خطوات إنجاز الخدمة
- يتعين على طرفي العلاقة، المالك والمستأجر، أو من ينوب عنهما قانونًا، تعبئة العقود وتوقيعها.
- مراجعة مكتب هيئة كهرباء ومياه الشارقة.
- مراجعة قسم تصديق عقود الإيجار.
- مراجعة دائرة التنمية الاقتصادية (قسم التفتيش).
الرسوم
- قيمة شراء وثيقة عقد الإيجار 100 درهم.
- (5% من بدل الإيجار السنوي بحد أدنى 500 درهم).
- يتم حساب 100 درهم عن كل سنة إذا كان المدة المحددة في العقد تتجاوز سنة واحدة.
الاوراق المطلوبة لتوثيق أو تصديق عقد الايجار التجاري في الشارقة تجديد
نموذج الطلب
طلب وثيقة عقد إيجار تجاري.
المستندات المطلوبة
- إبراز صورة من العقد السابق.
- يجب أن تحتوي الصورة عن الوكالة أو صورة من جواز سفر الوكيل على نموذج توقيعه في حالة توقيع الوكيل.
خطوات إنجاز الخدمة
- يتعين على طرفي العلاقة، المالك والمستأجر، أو من ينوب عنهما قانونًا، تعبئة العقود وتوقيعها.
- مراجعة قسم تصديق عقود الإيجار.
الرسوم
- قيمة شراء وثيقة عقد الإيجار 100 درهم.
- (5% من بدل الإيجار السنوي بحد أدنى 500 درهم).
- يتم حساب 100 درهم عن كل سنة إذا كان المدة المحددة في العقد تتجاوز سنة واحدة.
تلك هي أهم المعلومات حول توثيق أو تصديق عقود الإيجار المختلفة في إمارة الشارقة. تابعونا على موقعنا لتتلقوا كل جديد، ودمتم في رعاية الله.
