طريقة إلغاء عقد ايجار الكتروني بالخطوات 1445
طريقة إلغاء عقد ايجار الكتروني 1445
يمكن إجراء خطوات إلغاء عقد الإيجار الموحد بطريقة إلكترونية، حيث يقوم مالك العقار أو من ينوب عنه بتقديم طلب الإلغاء من خلال توكيل رسمي، وذلك من خلال الإجراءات التالية:
- من خلال هذا الرابط (منصة إيجار)”، يمكنك الدخول إلى الموقع الرسمي لمنصة إيجار على شبكة الإنترنت).
- للوصول إلى الصفحة التالية، اضغط على أيقونة (الخدمات الإلكترونية) في الصفحة الحالية.
- عند النقر على إلغاء عقد إيجار من طرف واحد في القائمة المنسدلة، ستظهر صفحة تعريفية بالخدمة، يجب قراءتها بعناية ثم النزول لأسفل الصفحة والنقر على `تقديم طلب إلغاء العقد` .
سوف تظهر لك صفحة البيانات المطلوبة لإلغاء عقد الإيجار، يجب عليك إدخال البيانات في المكان المناسب والتأكد من صحتها ودقتها كما يلي:
- سواء كان مالكًا للعقار أو نائبًا مفوضًا عنه، يجب كتابة اسم طالب التنفيذ وصفته.
- رقم الهوية الوطنية.
- نوع الهوية الوطنية.
- رقم الهاتف الجوال.
- عنوان البريد الإلكتروني.
- تم تقديم طلب إلغاء عقد الإيجار من قِبَل المنفذ المذكور.
- نوع الهوية الوطنية للمُنفذ ضده.
- رقم صك الإيجار.
- تاريخ صك الإيجار.
- رقم عقد الإيجار.
- رقم قرار تنفيذ الإخلاء العام.
- تاريخ القرار.
- تاريخ انتهاء عقد الإيجار.
- يتضمن رفع المستندات الرسمية المتعلقة بتنفيذ قرار الإخلاء العام القرار القضائي وإعلان تنفيذ الإخلاء العام.
- ثم يتعين عليك كتابة الرمز المرئي المعروض بشكل صحيح.
- الضغط على زر (إرسال).
عقد ايجار pdf
يُمكنكم من خلال الرابط التالي تحميل نموذج عقد الإيجار الإلكتروني الموحد بالمملكة بصيغة Pdf
فسخ عقد الإيجار من قبل المستأجر السعودية
من المعروف أنه عند توقيع عقد بين الطرفين، يتعين عليهما الالتزام بجميع بنوده دون الإخلال بها، وفي حال عدم التزام المؤجر بأحد بنود العقد، يحق للمستأجر إنهاء العقد دون أن يتعرض لأي ضرر، ودون فرض غرامات مالية عليه، ويحق للمستأجر إنهاء العقد وفقًا للشروط التالية:
- إذا كان العقار قابلًا للسقوط ويشكل خطرًا على حياة المستأجر، فيمكن للمستأجر إثبات ذلك.
- في حال وجود عدم توافر الشروط المتفق عليها في العقد للوحدة السكنية أو العقار الذي استأجره المستأجر، يحق له فسخ العقد واسترداد المبلغ المدفوع للمؤجر.
- في حال صدور حكم قضائي بإخلاء الوحدة السكنية أو العقار.
- في حالة امتلاك الدولة العقار الذي تم تأجيره.
يحق للمستأجر فسخ عقد الإيجار في حالة وجود ظروف قهرية تدفعه لذلك، مثل نقله خارج المدينة التي يقطن فيها لأسباب عملية أو عدم قدرته على دفع الإيجار المتفق عليه في العقد.
فسخ عقد الإيجار من قبل المؤجر
يحق للمؤجر فسخ العقد مع المستأجر دون وجود أي مسؤوليات عليه أو توقيع أي غرامات في الحالات التالية:
- إذا لم يقم المستأجر بدفع الإيجار الشهري وفقًا للعقد، فإن المؤجر له الحق في إلغاء العقد دون تحمل أي مسؤولية قانونية.
- في حالة تأجير المستأجر وحدته السكنية أو العقار لشخص آخر.
- في حال قام المستأجر بإجراء تعديلات في الوحدة المستأجرة دون الحصول على إذن من المالك، يحق للمالك في تلك الحالة فسخ العقد، كما يتعرض المستأجر لعقوبات قانونية في حال ارتكابه لهذا الفعل.
- للمؤجر الحق في إنهاء العقد دون فرض أي غرامات أو عقوبات عليه إذا رغب في فسخ العقد بسبب حاجته للوحدة السكنية وعدم وجود سكن آخر له، ويجب أن يثبت عدم امتلاكه لأي سكن.
مدة عقد الإيجار
تقرر مدة العقد الإيجاري بحد أدنى لمدة سنة واحدة، ويمكن تجديد العقد تلقائيًا، وتبلغ مدة العقد الأقصى 30 عامًا.
قدمنا لكم طريقة إلغاء عقد الإيجار، ولمزيد من المعلومات القانونية والقضائية، يرجى متابعتنا في الموسوعة العربية الشاملة.
