ما هي اشتراطات البناء الجديدة 1445 في السعودية ؟
حددت وزارة الشؤون البلدية والقروية في المملكة العربية السعودية مجموعة من الضوابط الجديدة لاستخراج رخص البناء الجديدة، وهي شرط أساسي لبناء أي مخطط عمراني على الأرض، وسنتعرف هنا على المزيد من التفاصيل حول الشروط وكيفية إصدار رخص البناء الجديدة والوثائق والمستندات المطلوبة للحصول عليها
رخصة البناء الجديدة
نظام رخصة البناء الجديد هو نظام أنشأته وزارة الشؤون البلدية والقروية بهدف إصدار رخص البناء بسهولة، حيث تصدر الرخص فوراً من المكاتب المختصة بعد سداد الرسوم المحددة من قبل البلدية، دون الحاجة إلى الرجوع إلى البلدية أو الأمانة التابعة للمنطقة، وذلك لتسهيل إجراءات تملك المساكن، ويتعرض المخالفون للمساءلة
ما هي اشتراطات البناء الجديدة 1445 في السعودية ؟
تم وضع مجموعة من الشروط المتعلقة بإصدار ترخيص البناء من قبل وزارة الشؤون البلدية والقروية في المملكة، وتشمل ما يلي:
- الحصول على شهادة تثبت صلاحية المكان للبناء
- الالتزام بكود البناء الذي يصدره وزارة الشؤون البلدية والقروية في المملكة العربية السعودية
- الالتزامُ بنظامِ البناءِ المعتمدِ من قِبَلِ المخططاتِ التقسيميةِ
- يجب تسديد جميع الرسوم المحددة من قبل وزارة الشؤون البلدية في المملكة
- يجب الالتزام بجميع الأنظمة الصحية والأمنية ذات الصلة
- يجب الالتزام بجميع الاشتراطات المتعلقة بالاستدامة البنائية ونظام الارتداد الواردة في ضوابط البناء
- تقديم استمارة التدقيق الخاصة بمتطلبات المكتب الهندسي
- إذا كان المبنى يتكون من أكثر من 12 طابقًا، فيجب الالتزام بالضوابط والاشتراطات المتعلقة بالمباني العالية
- عند الرغبة في بناء منشأة تجارية أو صناعية، يجب الحصول أولاً على رخصة التشغيل بجانب رخصة البناء
- في حال تم بناء المبنى في منطقة الفيلات، يجب الالتزام بكافة التنظيمات المتعلقة بهذه المناطق
- يُشترط الحفاظ على الخصوصية من خلال استخدام الحلول العمرانية
ما هي وثائق ومستندات إصدار رخص البناء الجديدة
إذا كان العميل يرغب في الحصول على تراخيص البناء، فيجب عليه تقديم مجموعة من الوثائق والمستندات، وهي على النحو التالي:
- تم عقد ملكية الأرض التي سيتم بناء عليها
- يجب تقديم يظهر صورة للهوية الوطنية الخاصة بمالك المشروع
- شهادة تفيد بصلاحية أعمال الترخيص.
- يشترط الحصول على تفويض أو توكيل رسمي باسم المالك أو نائبه من المكتب الهندسي أو المهندسين لبدء إجراءات استخراج الترخيص
- حساب قيمة تكاليف أعمال البناء.
- يتعين تقديم صورة توضح صلاحية موقع البناء من الناحية التخطيطية، بالإضافة إلى تلبية جميع متطلبات البناء التي تصدر عن الجهات الإدارية المختصة
- يجب تقديم وثيقة تأمين تحتوي على نسخة من الرسومات المعتمدة
كيفية إصدار رخص البناء الجديدة إلكترونيًا
يمكنك الحصول على رخصة بناء جديدة في المملكة العربية السعودية عن طريق اتباع هذه الخطوات:
- يجب الدخول إلى البرنامج السكني التابع لوزارة الإسكان في المملكة العربية السعودية عن طريق النقر على هذا الرابط: `من هنا`
- يتم التوجّه إلى خدمات الرخص الإنشائية ثمّ تحديد خدمة إصدار رخصة البناء
- اختر المؤسسات الحكومية المطلوبة واختر مكتب هندسي
- اكتب رقم الإضافة بالإضافة إلى سنة إصدار القرار المساحي، ثم قم بتحميل صورة الصك
- بعد اكتمال جميع البيانات والمعلومات ورفع المرفقات، يتم إرسال الطلب إلى المكتب الهندسي المحدد
- بعد ذلك، يقوم موظفو البلدية بمراجعة وتدقيق جميع بيانات الطلب والمرفقات المتعلقة به
- يُقدِّم طلب الاعتماد، الصادر من البلدية، ومن ثمَّ إصدار فاتورة الدفع
- يجب طباعة رخصة البناء التي تم إصدارها بعد الدفع
كم رسوم رخص البناء الجديدة 1445 في السعودية ؟
تم تحديد قيمة رسوم رخص البناء الجديدة في المملكة العربية السعودية لعام 1445 بمبلغ 150 ريالًا سعوديًا. تعتبر هذه الرسوم جزءًا من الرسوم الواجب دفعها لاستخراج تصاريح البناء، وهذا السعر موحد في جميع المناطق التابعة للمملكة العربية السعودية. يتم دفع هذه الرسوم بعد استكمال جميع الإجراءات والخطوات اللازمة للحصول على الترخيص
مدة استخراج رخص البناء الجديدة في السعودية
يتطلب استخراج ترخيص البناء في المملكة العربية السعودية مدة تصل إلى أسبوعين، حيث تقوم الجهات المختصة بالمسؤولية عن إصدار تراخيص البناء في المملكة العربية السعودية بعد الحصول على الموافقة المبدئية من الجهات المعنية بالقطاع، وبعد الحصول أيضًا على الموافقة من الموقع واستكمال جميع الأعمال الميدانية اللازمة
ما هي خدمة رفع رخصة البناء من خلال تطبيق سكني ؟
قامت وزارة الشؤون البلدية والقروية في المملكة العربية السعودية بتحديد رابط للحصول على رخصة البناء بصورة إلكترونية وذلك لتسهيل العملية على المواطنين. يمكنك الدخول إلى المنصة وتسجيل الدخول إلى موقع الوزارة واتباع جميع التعليمات الخاصة بإصدار الرخصة.
