هل استطيع بيع أرض الإسكان
منصة سكني منصة تابعة لوزارة الإسكان السعودية، وهذه المنصة توفر العشرات من الخدمات المختلفة للمواطنين بالمملكة، ومن الأسئلة التي يكررها كثيرًا المستفيدين من الخدمة هل استطيع بيع أرض الإسكان ، وأهم الشروط اللابد توافرها للتنازل عن أراضي الإسكان الاجتماعي، وفي هذا المقال في موقع موسوعة سنجيب بشكل تفصيلي عن هذه الأسئلة، كما سنوضح الطريقة الإلكترونية السلسة للحجز بمنصة سكني.
هل استطيع بيع أرض الإسكان
منصة سكني التابعة لوزارة الإسكان السعودية هي واحدة من أهم المنصات الخدمية في المملكة، وتهدف بشكل رئيسي إلى توفير وحدة سكنية مناسبة لكل مواطن سعودي وفقا لظروفه واحتياجاته.
- تؤمن وزارة الإسكان بحق المواطن في الحصول على حياة إنسانية وكريمة بشكل تام.
- لذلك، يجب توفير وحدات سكنية جاهزة بأسعار مناسبة تمامًا.
- توفر منصة سكني إمكانية الحصول على المسكن مباشرة بعد استكمال الإجراءات والتأكد من استيفاء جميع الشروط.
- إذا أراد المستفيد بيع السكن أو الأرض التي حصل عليها من الإسكان الاجتماعي، فله الحق في ذلك، ولكن يجب أن يستوفي جميع الشروط.
شروط بيع أراضي الإسكان
- لا يجوز بأي حال البيع المباشر للسكن أو الأرض بعد الحصول عليها.
- يتأكد الوزارة من مرور مدة لا تقل عن سبع سنوات للمستفيد من الأرض، ولا يحق له بيعها قبل ذلك.
- عند التصرف في أراضي الإسكان الاجتماعي، يجب التأكد في البداية من حصول المستفيد على موافقة رسمية ومختومة من إدارة مجتمع المدينة.
- بدون الحصول على موافقة رسمية، لا يحق للمستفيد القيام بأي تصرف في مساكن وأراضي الإسكان الاجتماعي، سواء كان بيعًا أو تأجيرًا أو شراءًا.
- ينبغي التحقق من سداد المستفيد لجميع الأقساط والرسوم المتعلقة بالأرض.
- لا يجوز للفرد التصرف في أي من الأملاك إلا إذا كان هناك تفويض رسمي مخصص لذلك.
- وهذا الخطاب التفويضي يكن مُسجل به:
- بيانات المالك القديم.
- رقم الأرض.
- يتم التحقق من ملكية المستفيد لضمان تنفيذ جميع الإجراءات المتعلقة بتملك الوحدات السكنية، بما في ذلك الحصول على التصاريح اللازمة في حالة القيام بأي عمل إنشائي على الأرض أو المبنى.
- عند نقل ملكية الأراضي، يجب على المالك أن يدفع جميع الرسوم الإدارية الرسمية المحددة من قبل الوزارة.
- بإشراف مباشر من الوزارة، يتم التأكد من نقل الملكية ودفع الرسوم بالكامل.
شروط التنازل عن أراضي الإسكان الاجتماعي
لا يحق للمواطن السعودي أو المستفيد من الإسكان الاجتماعي التصرف في الأراضي بما يشاء ويريد، حيث توجد العديد من الشروط المنظمة لهذا الأمر لضمان وصول الخدمات لأكبر عدد من المستفيدين.
- إذا أراد المستفيد بيع أو تأجير أي من أراضي الإسكان بعد الحصول عليها، فمن الضروري أن يتم ذلك بإشراف مباشر من وزارة الإسكان وصندوق التنمية العقارية.
- لا يجوز للمستفيد التنازل عن الأرض لصالح مستفيد آخر بعد الحصول على الحلول السكنية والخيارات، فهذا غير مسموح به.
- لا يمكن للمستحق استلام المسكن أو الأرض إلا إذا تنازل عنها لصالح زوجته في حالة واحدة فقط.
- وإلا فلا يحق له التنازل لأي شخص آخر.
- في حال رغبة أحد المستحقين في التنازل عن استحقاقه تمامًا وعدم الالتزام بشروط وضوابط منحة الإسكان، سيكون بإمكان أي مواطن آخر الاستفادة من هذه الخدمة تلقائيًا.
- في حالة الاستسلام ، تصبح الوحدة السكنية متاحة تمامًا لجميع المستفيدين.
- يتم توفير خدمة التناول فقط بين الزوجين بسهولة كبيرة وبشكل إلكتروني عن طريق الموقع الرسمي لمنصة سكني.
- في حالة تنازل الزوج عن حقوقه من أجل زوجته، فلا يحق له العودة عن هذا القرار.
سحب أراضي الإسكان
أعلنت وزارة الإسكان وصندوق التنمية العقارية في المملكة العربية السعودية عن إمكانية سحب الأرض من المستفيد حتى بعد استكمال جميع الإجراءات، في حال عدم استيفاء المستفيد لجميع الشروط والضوابط.
- على الرغم من أن وزارة الإسكان قامت بتخصيص الأرض للمستفيد، فإنه ليس له الحق في تصرفها وفقًا لرغبته.
- يتم متابعة المستفيد للتأكد من التزامه بجميع الشروط والضوابط بعد الحصول على الأرض.
- من الضروري بناء الأرض خلال ثلاث سنوات من تسلمها من قبل المستحق.
- إذا لم يتم الانتهاء من الأعمال المعمارية على الأرض خلال الثلاث سنوات الأولى، فسيتم سحب الأرض بالكامل من المستفيد.
- بمجرد الحصول على الأرض، يجب على المستفيد البحث عن الحصول على ترخيص لبناء منزله.
- يجب توفر أوراق السكن الموثقة و الرسمية خلال ستة أشهر.
- يجب على المستفيد بدء أعمال الإعمار خلال سنة واحدة فقط.
- إذا حصل المستفيد على قرض أو تمويل سكني بدلاً من الحصول على أرض، فيجب التأكد من بناء مسكن خاص بهذه الأموال.
- تحدد وزارة الإسكان فترة زمنية معينة يجب أن يتم فيها بناء المسكن، حيث يجب أن تبدأ عملية البناء خلال عام واحد فقط، وتنتهي خلال ثلاث سنوات.
طريقة الحجز الإلكتروني سكني
يتيح التسجيل في الموقع الرسمي لمنصة سكني الاستفادة بسهولة من خدماتها الإلكترونية الميسرة.
- في البداية، ادخل على بوابة التسجيل الإلكتروني على الموقع مباشرة من هنا.
- انقر على “تسجيل الدخول” أو “التسجيل الجديد.
- إذا كان لديك حساب مفعل على المنصة، يمكنك تسجيل الدخول ببساطة عن طريق أدخل رقم هوية وطنية أو رقم إقامة وكلمة المرور.
- إذا لم يكن لديك حساب جديد، فيمكنك اختيار خدمة تسجيل حساب جديد.
- تأكد من تعبئة البيانات المطلوبة بشكل دقيق تمامًا.
- يجب على المستفيد اختيار الخدمة التي يحتاجها والتأكد من التزامه الكامل بكافة الشروط.
- توفر المنصة العشرات من العروض التمويلية المميزة، وبإمكان المستفيد اختيار العرض الملائم لإمكانياته المالية والاجتماعية.
- ومن الخدمات التي تقدمها منصة سكني:
- خدمة استلام الوحدة الإيجارية.
- خدمة التمويل الإلكتروني.
- التصاميم الهندسية.
- التصميم الداخلي للمنازل.
- قائمة المقاولين.
- قائمة مكاتب الإشراف الهندسي.
- توثيق عقود الإيجار.
- عرض الوحدات السكنية للبيع.
- تحمل ضريبة القيمة المضافة.
- إفراغ الأراضي.
طرق التواصل مع منصة سكني
توفر منصة سكني طرقًا متعددة للتواصل والتفاعل مع المستفيدين، وتتميز بفريق دعم فني متميز يستطيع الإجابة على جميع الاستفسارات والأسئلة والآراء المختلفة، لذا إذا كان لديك أي استفسار بخصوص الخدمة يمكنك التواصل معهم الآن عبر:
- زيارة الفرع الرئيسي لمنصة سكني بالرياض حي الغدير شارع العليا، بالقرب من مركز الملك عبد الله المالي.
- تفضل بزيارة فرع جدة في حي المحمدية على طريق الملك عبد العزيز في أوتو مول.
- يقع فرع الخبر في حي البستان على طريق الملك فيصل بالقرب من فندق الموفنبيك.
- يقع فرع المدينة المنورة في حي الخالدية، طريق الملك عبد الله الفرعي، داخل مركز الخدمات الحكومية الشامل.
- يمكن التواصل مباشرة عبر الرقم الموحد 199090
- يمكن الاتصال على الرقم 011-4070030 أو 011-4070100
- يمكن التواصل عبر البريد الإلكتروني على عنوان [email protected]
وهكذا نكن قد أجبنا على سؤال هل استطيع بيع أرض الإسكان ، وأوضحنا أهم الشروط اللابد توافرها للتنازل عن الأرض الممنوحة.
