طريقة استخراج رخصة بناء منزل والأوراق والرسوم المطلوبة

طريقة استخراج رخصة بناء منزل والأوراق والرسوم المطلوبة

يبحث العديد من الأشخاص عن طريقة للحصول على رخصة البناء لبناء منازلهم الخاصة في التقسيمات والمساحات المناسبة لهم، وقامت وزارة الشؤون البلدية والقروية في المملكة العربية السعودية بتسهيل عملية الحصول على رخصة البناء عبر الإنترنت لتوفير الوقت والجهد المبذولين. باتباع الإرشادات التالية:

• قم بالتسجيل على موقع بلدي لإنشاء حسابك الخاص من هنا
• يمكن اختيار خدمات الرخص الإنشائية من بين الخدمات الإلكترونية المتاحة على الموقع.
• ثم يتم اختيار إصدار رخصة البناء من القائمة التالية.
• تحديد البلدية والأمانة التي سيتم فيها بناء المنزل.
• من نفس الموقع، يمكنك اختيار المكتب الهندسي الذي ترغب في التعامل معه لإكمال إجراءات البناء.
• يتضمن إدخال بيانات البناء الخاص بك مثل القرار المساحي وسنة الإصدار والرقم، وتوثيق صك الملكية، والتأكد من دقة تلك البيانات.
• إرسال الطلب إلى المكتب الهندسي.
• يجب ملء جميع البيانات المطلوبة من المكتب الهندسي وإرسال الطلب إلى البلدية.
• بعد مراجعة البيانات والوثائق من قبل البلدية، سيتم إصدار فاتورة مستحقة عليك تسديدها.
• ثم قم بطباعة رخصة البناء من الموقع.

رسوم الرخصة

قامت الحكومة السعودية بإصدار بعض الرسوم المتعلقة بإصدار تراخيص البناء في المملكة العربية السعودية، والتي تشمل:

• تبلغ قيمة رخصة البناء في السعودية 150 ريال سعودي.
• قال عدد من الأشخاص إن رسوم البناء زادت حتى وصلت إلى 750 ريال سعودي.
• قامت الحكومة بإصدار كود بناء سعودي جديد، يتم دفع تكاليفه من خلال أي مكتب هندسي، وتبلغ تكلفته 30 ألف ريال سعودي.
• يُمكن للمُتقدم لطلب استخراج رخصة البناء أن يدفع الرسوم بطريقة إلكترونية عن طريق أي جهاز صراف آلي متاح في البنك الذي قدم الطلب.

المستندات المطلوبة لاستخراج رخصة بناء

للموافقة على طلب البناء في المملكة العربية السعودية، يجب تقديم الأوراق والمستندات المطلوبة لضمان تلبية متطلبات السلامة المنزلية، وتتضمن هذه المستندات:

• يتم البحث عن المكان المناسب للسكن من خلال مكتب هندسي يتم اختياره بواسطة المتقدم، ويجب أن يكون المكتب الهندسي موثق من قبل المملكة.
• يمكن للمواطن الحصول على شهادة تنسيق من الشركة السعودية للكهرباء وتقديمها عبر الموقع الإلكتروني الخاص بها.
• بعد ذلك، يقوم المواطن بتقديم رخصة البناء على شكل ملف PDF ويتم الموافقة عليها من قبل إحدى المكاتب الهندسية الموجودة في المملكة.
• يحصل المواطن على نموذج لفحص متطلبات المباني للوحدات السكنية، ويشرف عليه أحد المكاتب الهندسية الموجودة في المملكة العربية السعودية، ثم يقدم الطلب بالإضافة إلى المستندات الأخرى.
• استخراج نموذج يتضمن دراسة جميع الجوانب الإنشائية والمعمارية والميكانيكية والكهربائية من المكتب الهندسي المختار، ثم تقديم هذا النموذج مع المستندات المرتبطة به.
• يتعين على المواطن تقديم صورة أو نسخة من عقد الملكية للأرض لإثبات أن الأرض التي يرغب في بناء منزله عليها هي ملكه وأنه لديه الحق في البناء عليها.
• يجب على المتقدمين للحصول على الأرض تقديم نسخة من بطاقة الهوية الوطنية في حال كانوا مالكي الأرض، أو تقديم نسخة من بطاقة الهوية الوطنية لمالك الأرض.
• إذا وجد أي مخالفات في البناء أو الهدم، يجب على المواطن الإبلاغ عنها.
• يتطلب الالتزام بكل القواعد والقوانين التي وضعتها الشؤون البلدية والقروية لحفظ الحقوق وضمان سلامة البناء، الإقرار والتعهد.

شروط استخراج رخصة البناء

حددت الجهات المختصة بعض الشروط التي يجب على المواطن الالتزام بها حتى يحصل على رخصة بناء المنزل، وتتضمن هذه الشروط:

• يجب تقديم جميع الأوراق والمستندات المطلوبة وتحميلها على المنصة الرئيسية بشكل كامل ودقيق.
• يجب على طالب الترخيص أن يقدم نسخة من بطاقة الحالة الاجتماعية للمالك وتحتوي على جميع البيانات المتعلقة بموقع البناء.
• في حالة تخطي ارتفاع المنشأة التي سيتم بناؤها 12 طابقًا، يجب على المواطن الامتثال لجميع القواعد والقوانين والضوابط الخاصة بالمباني العالية المحددة.
• يتم تجديد رخصة بناء المنزل بشكل دوري كل 5 سنوات.
• يجب على صاحب العمل الموافقة على جميع الشروط والالتزام بها وتقديم إفادة بذلك.
• يتمثل الالتزام بالقواعد الأساسية للبناء في تصميم مسطح البناء بشكل متكامل ومتناسق مع الارتفاع، ومن بين تلك القواعد أن نسبة البناء في الطوابق المتكررة لا تتجاوز 75٪، مع عدم التعارض مع أنظمة ارتداد المباني.
• يجب مراعاة طبيعة الأرض التي سيتم البناء عليها، بالإضافة إلى متطلبات الحساسية الأمنية والبيئية للمباني.
• الالتزام بالمسافات الجانبية، ويمكن للجيران الاتفاق على المسافات الجانبية بينهم.
• يتضمن التعاقد مع مكتب هندسي مختص وموثوق به من قبل المملكة العربية السعودية لتنظيم التصميم والإعداد والحصول على ملف الترخيص.

حالات رفض رخصة البناء في المملكة

في بعض الأحيان، يتم رفض طلب استخراج رخصة للبناء في المملكة العربية السعودية بسبب بعض الأسباب، وخاصة إذا لم يتم الالتزام بالشروط التي وضعتها الجهات المعنية، ومن بين هذه الحالات:

• إذا لم يحصل المواطن على جميع الوثائق والأوراق المطلوبة ولم يقدمها، فيجب الحصول عليها قبل التقديم.
• أو عندما لا يتم الالتزام بواحدة من الشروط التي وضعتها وزارة الشؤون البلدية والقروية.
• عند تقديم وثائق الملكية الخاصة بالأرض وتبين أن هذه الأرض غير صالحة للبناء، يتم رفض طلب البناء.
• أو يمكن أن يكون طلب البناء غير متوافق مع حالة الأرض، وبالتالي لا يمكن البناء عليها.
• عند تقديم التصميمات المطلوبة من المواطن والإطلاع عليها، يمكن أن تقوم الجهات المختصة برفضها إذا كانت لا تتناسب مع طبيعة الأرض، أو لا يمكن بناء ما تم تصميمه.
• يتم استخراج الأوراق المطلوبة والمستندات من مكاتب هندسية غير مصدقة في المملكة العربية السعودية.

نظام بلدي الجديد

• يُعَدُّ نظام بلدي الجديد واحدًا من أهم الأنظمة الإلكترونية التي أطلقتها المملكة العربية السعودية، لمساعدة المواطنين على امتلاك العقارات أو الأراضي والبناء عليها.
• يسمح لك النظام بامتلاك العقارات أو الأراضي عن طريق استخراج ترخيص البناء.
• إن الحصول على الترخيص ينطوي على إتمام جميع الإجراءات والخطوات الرسمية، ويتيح للمواطن الحصول على العديد من المميزات والحصول على الترخيص بسهولة.

مميزات نظام بلدي الجديد

• يتمتع نظام بلدي الجديد بالعديد من الميزات التي تجعل المواطنين يفضلون استخدامه لتسهيل عملية استخراج رخصة البناء بسهولة.
• يتطلب استخراج رخصة البناء سداد جميع الرسوم المطلوبة من خلال الموقع لتوفير الوقت والجهد المبذول.
• كما يتم إنهاء جميع الإجراءات بكل سهولة على الموقع، وهي تستغرق وقتًا قصيرًا جدًا بالمقارنة مع إنهاء الإجراءات خارج الموقع التي تستغرق وقتًا أطول بكثير.
• يجب العمل على تحديد كافة العقود وتوثيقها، كما يساعد على إنهاء العديد من الأمور الأخرى المتعلقة بالبناء بسهولة وسرعة، وذلك لتوفير الجهد على المواطن.

طريقة نقل ملكية رخصة البناء

تسهل وزارة الشؤون البلدية والقروية نقل ملكية ترخيص البناء بشكل إلكتروني من خلال اتباع بعض الخطوات البسيطة والسهلة:

• الدخول على موقع بلدي من هنا.
• يجب تسجيل الدخول ثم الضغط على خدمات الرخص الإنشائية.
• قم بنقل ملكية رخص البناء والموافقة على جميع التعليمات التي ستظهر لك.
• تحديد نوع المالك، ونوع صاحب الطلب.
• يجب ادخل رقم رخصة البناء وتحقق من صحته.
• إدخال رقم الصك الجديد..
• يجب كتابة جميع البيانات المتعلقة بالعقار الذي يريد الفرد نقل ملكيته والتأكد من صحتها.
• تحديد المكتب الهندسي المختص والتواصل معه لإرسال الطلب.
• سيقوم الموقع بإكمال كافة التفاصيل المتبقية وإصدار تقرير نقل الملكية.

أسئلة شائعة